Heuser
Immobilien
Ihr Experte für Bonn Oberkassel und Umgebung
Erfolgreich verkaufen. Traumimmobilien finden.
Persönlich und professionell an Ihrer Seite.
Persönliche Beratung & professionelle Konzepte
Ihr erfahrener Immobilienpartner vor Ort
Herzlich willkommen bei Heuser Immobilien! Mein Name ist Astrid Heuser. Gemeinsam mit meinem Sohn Tim Zingler leite ich unser familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Standorten in Bonn, Köln und dem Rhein-Sieg-Kreis. Unser Anspruch: Sie persönlich, professionell und individuell in allen Fragen rund um Ihre Immobilie zu begleiten – mit fundiertem Fachwissen und passgenauen Lösungen.
Ihr Partner für Kauf, Verkauf & Bewertung
Kompetenz, Vertrauen & individuelle Konzepte für Ihre Immobilie
Ganz gleich, ob Immobilienkauf oder -verkauf – wir unterstützen Sie mit langjähriger Erfahrung, fundiertem Fachwissen und echter Leidenschaft. Schritt für Schritt begleiten wir Sie transparent und zuverlässig bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und sorgen für eine stressfreie Abwicklung.
Mit Heuser Immobilien und Ihren Bonn Immobilienmaklern bringen Sie Ihr Vorhaben zuverlässig auf Kurs.
Unsere Leistungen
Egal, ob es um den Kauf, den Verkauf oder die Bewertung Ihrer Immobilie geht – mit Heuser Immobilien haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite. Dank Fachkompetenz, Erfahrung und individueller Beratung erreichen wir gemeinsam die besten Ergebnisse für Ihre Immobilienvorhaben.
Professionell und Vertrauensvoll
Lernen Sie unser Team kennen
Weil der Immobilienmarkt komplex sein kann, unterstützen wir Sie bei Heuser Immobilien mit Kompetenz, Offenheit und Leidenschaft. Wir kümmern uns darum, den bestmöglichen Verkauf zu erzielen – und sorgen dafür, dass Sie als Kunde ein Ergebnis erhalten, das Ihre Erwartungen übertrifft.
Bewertungen von unsere Kunden
Unsere Kunden schätzen unsere professionelle Beratung, transparenten Abläufe und persönlichen Service. Lesen Sie, warum Käufer und Verkäufer Heuser Immobilien weiterempfehlen.
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen:
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sicher gestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen diese auf den Seiten von Dritten hinterlassen.
Haus kaufen & Wohnung mieten in Bonn Oberkassel und Umgebung
Bonn-Oberkassel zählt zu den begehrtesten Stadtteilen auf der rechten Rheinseite Bonns. Der charmante Ortsteil vereint historische Bausubstanz, naturnahe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Lage am Rhein – eine Kombination, die sowohl Familien als auch Berufspendler und Ruhesuchende schätzen.
Die Geschichte Oberkassels reicht weit zurück und zeigt sich in liebevoll erhaltenen Altbauten und denkmalgeschützten Häusern, die dem Stadtbild einen besonderen Charakter verleihen. Gleichzeitig präsentiert sich der Stadtteil heute modern und lebendig – mit einer guten Durchmischung aus traditionellen Wohnhäusern, zeitgemäßen Eigentumswohnungen und attraktiven Grundstücken.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Mit der Stadtbahn ist man schnell in der Bonner Innenstadt, der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso der Flughafen Köln/Bonn. Dazu kommen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie die direkte Nähe zum Rhein mit seinen Spazier- und Radwegen.
Oberkassel gilt als wertstabile Wohnlage mit hoher Nachfrage. Die Mischung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt macht den Ortsteil für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Heuser Immobilien - Immobilienmakler Bonn
Oberkassel
Mit dem Auto: Starten Sie in Bonn-Oberkassel und fahren Sie über die Königswinterer Straße in Richtung Bonn-Zentrum. Wechseln Sie auf die B42 und folgen Sie dieser in südwestlicher Richtung. Nehmen Sie die Ausfahrt Bonn-Plittersdorf / Bad Godesberg Nord und fahren Sie weiter auf der Konstantinstraße. Biegen Sie rechts in die Gotenstraße und dann erneut rechts in die Turmstraße ab. Unser Büro befindet sich auf der linken Seite. Die Fahrt dauert je nach Verkehrslage etwa 10–15 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Ab der Haltestelle Oberkassel Mitte nehmen Sie die Stadtbahnlinie 66 in Richtung Siegburg oder Bonn Hauptbahnhof. Steigen Sie an der Haltestelle Max-Löbner-Straße / Friesdorf um in die Buslinie 610 Richtung Bad Godesberg. Steigen Sie an der Haltestelle Plittersdorf Mittelstraße aus. Von dort sind es nur etwa 4 Minuten zu Fuß zur Turmstraße 5. Die gesamte Fahrtzeit beträgt rund 20 Minuten.
Öffnungszeiten von Heuser Immobilien:
Montag – Freitag: 09:00–19:00
Samstag: 10:00–17:00
Sonntag: Geschlossen
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler für Bonn Oberkassel und Umgebung häufig stellen
Wie viel ist mein Haus in Bonn Oberkassel wert?
Immobilienmakler Bonn mit Erfahrung in Bonn-Oberkassel wissen wir: Der Marktwert einer Immobilie lässt sich nicht pauschal beziffern – er wird maßgeblich beeinflusst durch Faktoren wie Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und die aktuelle Nachfrage im direkten Umfeld.
Unser Service für Sie: Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung durch einen lokalen Experten für Bonn-Oberkassel. Sie erhalten eine fundierte Einschätzung des Marktwerts – auf Wunsch inklusive Einschätzung des Verkaufspotenzials sowie konkreter Vermarktungsempfehlungen.
Welcher Makler ist auf Bonn Oberkassel spezialisiert?
Wer in Bonn-Oberkassel eine Immobilie veräußern oder erwerben möchte, profitiert von der Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler vor Ort. Lokale Immobilienexperten kennen die Besonderheiten des Stadtteils – von der Rheinlage über historische Straßenzüge bis hin zur Nachfrageentwicklung in angrenzenden Vierteln wie Ramersdorf oder Limperich.
Woran Sie einen kompetenten Makler für Bonn-Oberkassel erkennen:
- Fundierte Marktkenntnisse in Oberkassel und angrenzenden Stadtteilen
- Individuelle Beratung und maßgeschneiderte Vermarktungskonzepte
- Erfahrung mit vergleichbaren Objekten vor Ort
- Positive Bewertungen und Referenzen aus der Region
- Transparente Abläufe und realistische Wertermittlungen
Als Ihr Immobilienpartner in Bonn-Oberkassel stehen wir Ihnen mit umfassender Ortskenntnis, langjähriger Erfahrung und einem breiten Netzwerk zur Seite – persönlich, engagiert und zuverlässig.
Lohnt sich ein Verkauf in Bonn Oberkassel aktuell?
In Bonn-Oberkassel zeigt sich der Immobilienmarkt auch 2025 weiterhin robust. Sowohl Häuser als auch Eigentumswohnungen verzeichnen im Vergleich zum Vorjahr moderate Preissteigerungen.
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise bewegen sich etwas über dem Niveau benachbarter Stadtteile wie Beuel – mit einer Tendenz nach oben. Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie bleiben dabei entscheidende Faktoren.
Besonders gefragt sind Immobilien in ruhigen, gewachsenen Wohnlagen mit guter Anbindung an den Rhein und die Bonner Innenstadt. Dagegen gestaltet sich die Vermarktung von Objekten mit Modernisierungsbedarf oder in weniger zentralen Lagen meist anspruchsvoller.
Auch die Bodenpreise für erschlossenes Bauland spiegeln diese Entwicklung wider. Hier spielen insbesondere die Mikrolage, die Größe des Grundstücks und das Bebauungspotenzial eine zentrale Rolle bei der Preisfindung.
Unser Tipp: Eine professionelle Immobilienbewertung gibt verlässliche Orientierung zum aktuellen Marktwert Ihres Objekts – und hilft dabei, den idealen Zeitpunkt für einen Verkauf realistisch zu planen.