Flexibles Wohnen in erster Rheinlage – vielseitiges Zuhause mit separater Einheit
Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Kombination aus klarer Struktur, vielseitiger Nutzbarkeit und einer der begehrtesten Lagen überhaupt. In erster Rheinlage gelegen, genießen Sie hier den Ausblick auf den Rhein. Auf rund 195 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sich Ihrem Lebensstil anpasst – nicht umgekehrt.
Im Ober- und Dachgeschoss erwarten Sie 114 m² als zusammenhängender Wohnbereich. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Fischgrätenparkett und direktem Zugang zum Balkon mit Rheinblick. Die angrenzende Küche ist funktional eingebunden und ebenfalls mit Zugang zum Außenbereich ausgestattet – ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer rundet diese Ebene ab.
Das Erdgeschoss umfasst eine eigenständige Wohneinheit mit 81 m². Ob für Familienangehörige, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier schaffen Sie sich genau den Freiraum, den Sie brauchen. Auch diese Ebene überzeugt durch eine helle, durchdachte Aufteilung und den direkten Zugang zum Innenhof. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen Ihnen eine Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll: Ein großzügiger Bereich für Feiern oder Hobbys, zusätzliche Nutzflächen sowie ein direkter Zugang zum Innenhof bieten weitere Möglichkeiten.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine Garage mit direkter Zufahrt in den Innenhof sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
