Wohnen, investieren oder vermieten – Eigentumswohnung in Bonn-Pützchen

Beuel
149.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 53 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt)

Eine Wohnung, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen...

Fest steht: Diese Wohnung bietet eine gelungene Grundlage für Menschen, die eine gut geschnittene Immobilie mit klarer Raumaufteilung suchen. Helle Räume, eine praktische Struktur und die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung schaffen eine Wohnsituation, in der man sich schnell vorstellen kann, anzukommen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein Flur, der sich gut als Garderobenbereich nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer. Der Raum wirkt angenehm hell und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich.

Die Küche ist separat angeordnet und sinnvoll in den Grundriss eingebunden. Dadurch bleibt der Wohnbereich klar strukturiert und bietet verschiedene Möglichkeiten, die Einrichtung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein kleiner Zwischenflur führt weiter in den privaten Bereich der Wohnung. Dieser schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Schlafen und kann zugleich praktisch genutzt werden, etwa als Ankleide, Stauraum oder ruhiger Übergang zum Schlafzimmer. Von hier aus erreichen Sie sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer.

Die Wohnung bietet Raum für persönliche Gestaltungsideen und eine solide Basis für ein Zuhause mit eigener Note. Damit eignet sie sich für Singles oder Paare ebenso wie für Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie mit gut nutzbarem Grundriss suchen.

Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen im Haus: Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein eigener Kellerraum stehen zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Kontaktdaten

Frau Astrid Heuser

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
53229 Beuel
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 53 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Ausstattung

Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2013
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis05.09.2027
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (schwer)
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
EnergieträgerGas

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Ort
53229 Beuel
Etage
3 von 3

Wer in Bonn-Pützchen wohnt, entscheidet sich für ein gewachsenes Wohnumfeld im Stadtbezirk Beuel auf der rechten Rheinseite. Der Ortsteil verbindet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.

Der Alltag lässt sich hier unkompliziert organisieren: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld oder sind in den angrenzenden Beueler Ortsteilen gut erreichbar. Auch das Beueler Zentrum mit seiner Fußgängerzone, Gastronomie, Cafés und weiteren Angeboten liegt nur eine kurze Fahrt entfernt.

Ein besonderer Bezugspunkt des Ortsteils ist der traditionsreiche Pützchens Markt, der weit über Bonn hinaus bekannt ist und Pützchen einen eigenen Charakter verleiht. Gleichzeitig bleibt Pützchen außerhalb dieser wenigen Tage im Jahr ein eher ruhiger, bodenständiger Wohnstandort mit gewachsener Nachbarschaft.

Auch die Anbindung ist alltagstauglich: Über nahegelegene Busverbindungen erreichen Sie die Bonner Innenstadt und den Hauptbahnhof. Mit dem Auto bestehen gute Verbindungen in Richtung A59, A562, Köln, Siegburg sowie zum Flughafen Köln/Bonn.

Für Freizeit und Erholung bieten sich das Rheinufer, die Rheinaue, die umliegenden Grünbereiche sowie das Siebengebirge an. So entsteht eine Lage, die ruhiges Wohnen, gute Erreichbarkeit und den Charme eines gewachsenen Bonner Ortsteils miteinander verbindet.

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Einige Darstellungen wurden virtuell eingerichtet, um Ihnen eine bessere Vorstellung von der möglichen Raumgestaltung zu geben. Diese sind entsprechend in den Bildern gekennzeichnet.