Rhein nah, ruhig gelegen: 4 Zimmer in Bonn-Rüngsdorf mit Atmosphäre und Wohngefühl

Bonn
349.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 101 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt)

Sie suchen eine Wohnung, die nicht beliebig ist, sondern Charakter, Großzügigkeit und ein besonderes Wohngefühl mitbringt? Dann könnte diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Bonn-Rüngsdorf genau das sein, wonach Sie gesucht haben.

Ruhig, grün und nur wenige Minuten vom Rhein entfernt, erwartet Sie hier ein Zuhause, das Natur, Wohnkomfort und die besondere Lebensqualität des Bonner Südens auf angenehme Weise verbindet. Auf 101 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer Atmosphäre, in der man sich schnell wohlfühlt.

Bereits die geräumige Diele sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie die separate Küche, die ausreichend Platz für den Alltag und gemeinsame Kochmomente bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier entsteht Raum für gemütliche Abende, geselliges Beisammensein und entspannte Stunden. Besonders reizvoll ist der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und zum gemeinschaftlichen Garten, der das Wohnen um einen geschützten Platz im Freien erweitert.

Der angenehm separierte Schlafbereich schafft Privatsphäre und Ruhe. Neben einem praktischen Abstellraum stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, darunter das großzügige Hauptschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken. Das vor rund zehn Jahren erneuerte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und setzt mit stilvollen Mosaikakzenten im Boden- und Duschbereich einen besonderen Akzent.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die großzügig wohnen, die Nähe zum Rhein genießen und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen schätzen. Eine Eigentumswohnung mit Charakter, Charme und einem Wohngefühl, das man am besten vor Ort erlebt.

Kontaktdaten

Frau Astrid Heuser

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
53179 Bonn
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 101 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2009
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.11.2024
Endenergieverbrauch160 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (schwer)
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Ort
53179 Bonn
Etage
0 von 2

Rüngsdorf gehört zu den gefragten Wohnlagen im Bonner Süden und überzeugt durch eine besondere Mischung aus Ruhe, Rhein-Nähe und gewachsener Wohnqualität. Wer gerne naturnah lebt, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet hier ein Umfeld, das genau diese Balance bietet. Das Rheinufer ist schnell erreicht und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten mit Blick in Richtung Siebengebirge ein.

Der Stadtteil selbst hat sich seinen angenehmen, nachbarschaftlichen Charakter bewahrt. Kleine Geschäfte, Bäckereien, Dienstleister und gastronomische Angebote sorgen für kurze Wege im Alltag und verleihen Rüngsdorf eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre. Hier wohnt man nicht anonym, sondern in einem gewachsenen Umfeld mit einem angenehmen Miteinander.

Auch kulturell und sportlich bietet Rüngsdorf viel Lebensqualität. Ein aktives Vereinsleben, verschiedene Freizeitangebote und das beliebte Panoramabad Rüngsdorf machen den Stadtteil besonders attraktiv für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ihr Umfeld auch aktiv erleben möchten. Gerade in den Sommermonaten bietet das Panoramabad einen zusätzlichen Freizeitwert direkt vor Ort.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Über die B9 erreichen Sie Bad Godesberg, die Bonner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile zügig. Die A562 mit Anschluss an die A59 sowie die A565 sind gut erreichbar und schaffen eine flexible Verbindung in die Region. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhig, grün und rhein­nah wohnen möchten, ohne auf Mobilität und eine gute Erreichbarkeit zu verzichten.

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