Nur wenige Schritte vom Rhein entfernt erwartet Sie in Niederkassel-Rheidt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das solide Bauweise, klare Struktur und eine attraktive Wohnlage verbindet. Das ruhige, gewachsene Umfeld und die Nähe zum Rheidter Damm mit seiner grünen Landschaft verleihen der Immobilie besonderen Reiz.
Auf insgesamt 273 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Wohnungen. Das Erdgeschoss wird frei werdend und bietet mit über 100 m² Wohnfläche, Terrasse, Wintergarten und Garten ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Familien. Ober- und Dachgeschoss sind bereits vermietet und machen das Objekt auch für Kapitalanleger interessant.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit geräumiger Diele, großzügigem Wohn- und Essbereich, offener Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Erker schafft zusätzliche Wohnqualität und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Terrasse, Wintergarten und Gartenbereich schaffen Außenbereiche mit besonderem Wohnwert.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf 97 m² ebenfalls ein komfortables Raumangebot. Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch einen umlaufenden Balkon, der beide Schlafzimmer auch von außen verbindet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine individuelle Wohnung mit besonderem Charakter. Der helle Wohnbereich mit Essplatz, die separate Küche, eine praktische Kammer, das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche schaffen ein eigenes Wohngefühl. Zwei Loggien, eine am Wohnbereich und eine am Schlafzimmer, erweitern das Raumangebot auf attraktive Weise nach außen.
Das 673 m² große Grundstück rundet das Angebot mit Vorgarten, Gartenbereich, Gartenhäuschen, zwei Garagen und vier Außenstellplätzen ab. Eine Immobilie mit Substanz, Lagequalität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
