Diese Eigentumswohnung bietet 112 m² Wohnfläche, drei Zimmer und einen klar gegliederten Grundriss. Bereits beim Betreten zeigt sich die zentrale Diele als verbindendes Element der Wohnung. Sie erschließt die einzelnen Räume übersichtlich und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Schlafen.
Vom Eingangsbereich aus öffnet sich die Küche. Sie ist offen gestaltet, freundlich belichtet und fügt sich funktional in den vorderen Teil der Wohnung ein. Die offene Anordnung sorgt für kurze Wege und schafft zugleich eine moderne, alltagstaugliche Wohnstruktur.
Das Wohnzimmer liegt linker Hand und überzeugt durch seine Größe sowie den direkten Zugang zum Balkon. Neben einer gemütlichen Wohnlandschaft lässt sich hier auch ein Essbereich sehr gut integrieren. Dadurch entsteht ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und flexibel eingerichtet werden kann. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz im Freien.
Der private Teil der Wohnung ist angenehm separiert. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleide nutzen lässt. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er-Jahren, das im Jahr 1989 umfassend kernsaniert wurde. Die massive Bauweise, die solide Gebäudestruktur und die großzügigen Raumverhältnisse bilden eine gute Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
