Einfamilienhaus in Bonn-Plittersdorf – exklusiver Wohnraum in bevorzugter Rheinlage

Bonn / Plittersdorf
675.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 173 m²
Nutzfläche
ca. 85 m²
Grundstücksfläche
ca. 564 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
675.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt)

| Wohnglück am Rhein – Einfamilienhaus in Bonn-Plittersdorf |

Dieses geräumige Einfamilienhaus überzeugt durch klare Architektur, einen durchdachten Grundriss und solide Bauweise. Großzügig geschnitten und mit weitläufigen Außenflächen ausgestattet, bietet es Familien viel Platz für Komfort, Funktionalität und ein stimmiges Wohngefühl.

Lichtdurchflutetes Wohnen mit Charakter

Der weiß geflieste Flur empfängt Sie freundlich und führt in den großzügigen Wohn-Essbereich – das Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Kamin setzt einen besonderen Akzent, während Essecke und Wohnlandschaft dank des gelungenen Grundrisses harmonisch nebeneinander Platz finden. Parkett im eleganten Fischgrätenmuster unterstreicht den Charakter des Raumes, große Fensterflächen und das offene Raumkonzept sorgen für ein helles, luftiges Wohngefühl mit direktem Blick auf Terrasse und Garten.

Die weiße Küche fügt sich perfekt neben den Essbereich ein und bietet kurze Wege zum Wohn-Essbereich. Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal für Homeoffice oder Gäste, ein tagesbelichtetes Duschbad rundet das Erdgeschoss ab. Der Keller bietet mit Hobbyraum, Abstellraum und Heizungsraum zusätzliche Nutzfläche. Eine Garage und drei Stellplätze ergänzen den Komfort im Alltag.

Rückzugsort im Obergeschoss

Oben angekommen, gelangt man geradeaus direkt in das Schlafzimmer, an das zwei weitere Räume angrenzen – einer denkbar als Lesezimmer mit eigenem Zugang zum Balkon, der andere als Ankleide. Zwei weitere Zimmer, ein größeres und ein kleineres, sowie das Badezimmer ergänzen die Etage. Das Besondere am Grundriss: Der Flur lässt sich erweitern, um ein zusätzliches Schlafzimmer abzutrennen, oder das Badezimmer wird vergrößert und zum eigenen Bad en-suite.

Ein Zuhause für Familien, die Komfort, Funktionalität und durchdachtes Wohnen zu schätzen wissen.

Kontaktdaten

Frau Astrid Heuser

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
53175 Bonn / Plittersdorf
Wohnfläche
ca. 173 m²
Nutzfläche
ca. 85 m²
Grundstücksfläche
ca. 564 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kamin
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2007
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis31.07.2036
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf239,63 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartZentralheizung

Objekt & Status

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Ort
53175 Bonn / Plittersdorf

| Zuhause ankommen in Plittersdorf |

Manche Lagen muss man nicht verkaufen – sie verkaufen sich selbst. Bonn-Plittersdorf ist so ein Ort: ruhige, gewachsene Straßen, viel Grün und der Rhein quasi vor der Haustür. Für Familien bedeutet das vor allem eins: Kinder können hier draußen aufwachsen, nicht nur drinnen wohnen. Wer schon einmal an einem Sommerabend am Rheinufer entlanggeschlendert ist, weiß, warum diese Lage so gefragt ist.

Alltag, der einfach funktioniert

Der nächste Einkauf ist kein Ausflug: Edeka und Rewe liegen direkt in Plittersdorf, dazu Bäckerei, Friseur und Eisdiele für die kleinen Wege zwischendurch. Mit der Bonn International School hat der Stadtteil zudem eine international renommierte Schule direkt vor Ort, ergänzt durch weitere Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern sind das genau die kurzen Wege, die den Alltag spürbar leichter machen.

Drinnen und draußen zu Hause

Nur wenige Minuten entfernt liegt die Rheinaue, mit 160 Hektar einer der größten Freizeitparks der Region: Spielplätze, Minigolf, Tretboote auf dem Auensee und weite Wiesen zum Toben laden zu gemeinsamen Nachmittagen ein. Im Sommer verwandeln Konzerte und Festivals wie Kunst!Rasen den Park zusätzlich in eine lebendige Bühne vor der eigenen Haustür. Für die Kleinsten gibt es zudem einen beliebten Spielplatz direkt in Plittersdorf, ideal für den schnellen Ausflug nach der Kita.

Gut angebunden, trotzdem zur Ruhe kommen

Bad Godesberg und die Bonner Innenstadt sind über die B9 sowie den Autobahnring A562 schnell erreichbar, Bus und Stadtbahn halten ebenfalls in der Nähe. Und wenn der Tag vorbei ist, geht es einfach wieder zurück in die Ruhe von Plittersdorf – dorthin, wo Familie zu Hause ist und der Alltag ein Stück entspannter wird.

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| EXPOSÉ & BESICHTIGUNG |

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| HINWEIS |

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Einige Darstellungen wurden virtuell eingerichtet, um Ihnen eine bessere Vorstellung von der möglichen Raumgestaltung zu geben. Diese sind entsprechend im Bildtitel gekennzeichnet.