Maisonette mit privater Dachterrasse und beeindruckendem Rheinblick in Bonn-Castell

Bonn
649.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 143 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt)

| Maisonette mit Rheinblick – großzügiges Wohnen über zwei Etagen in Bonn-Castell |

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Lage, andere durch ihre Ausstattung – diese Maisonette in Bonn-Castell vereint beides. Citynah und zugleich angenehm ruhig gelegen, erschließt sich von der Dachterrasse aus ein beeindruckendes 180-Grad-Panorama über den Rhein, die Stadt und das weite Umland. Ein Ausblick, der zu jeder Tageszeit seinen eigenen Reiz entfaltet.

Zwei Ebenen, jeweils mit eigenem Zugang erreichbar, teilen die Wohnung sinnvoll in zwei Bereiche: unten das gesellige, offene Wohnen, oben die persönlichen Rückzugsräume mit einem ruhigen Arbeitszimmer. Wer Wert auf Abstand zwischen Alltag und Erholung legt, findet hier eine Struktur, die genau das ermöglicht.

Im Wohnbereich fallen zunächst der fugenlose Gussboden und die elegant geschwungene Stahltreppe ins Auge, dazu eine Designküche mit maßgefertigter Kochinsel als Mittelpunkt des offenen Wohn- und Essbereichs. Die großen Fensterflächen schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse. Ein gut ausgestattetes Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Etage auf angenehm unaufdringliche Weise.

Die obere Etage gehört ganz der Ruhe. Das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide besticht durch Einbauten aus einem einzigen Baumstamm – ein Detail, das der Materialität eine seltene Wärme und Ruhe verleiht. Verschiebbare Elemente aus satiniertem Glas lassen sich je nach Wunsch öffnen oder schließen und sorgen für flexible Raumgestaltung.

Im Bad en suite erwarten Sie eine Corian-Wanne, eine Regendusche und durchgängige Marmoroptik – ein Ambiente, das an einen kleinen privaten Spa denken lässt. Zwei weitere Zimmer stehen als Gästezimmer, Arbeitsraum oder zusätzlicher Rückzugsort zur Verfügung.

Kontaktdaten

Frau Astrid Heuser

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
53117 Bonn
Etage
11 von 15
Wohnfläche
ca. 143 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1965
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.06.2029
Endenergieverbrauch183 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseF
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartFernwärme

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1973
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar
Ort
53117 Bonn
Etage
11 von 15

| Zwischen Rhein und Römerspuren |

Bonn-Castell gilt als die Wiege der Stadt: Vor rund 2000 Jahren stand hier das Lager der ersten römischen Legion, und bis heute ist dem Stadtteil dieser geschichtsträchtige Charakter erhalten geblieben. Mit rund 10.500 Einwohnern zählt Castell zugleich zu den gefragtesten Adressen Bonns – eine Mischung aus historischer Substanz und moderner Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.

Das Rheinufer liegt nur wenige Schritte entfernt und wurde jüngst mit einer neu gestalteten Promenade aufgewertet: breite Fuß- und Radwege, großzügige Grünflächen und freie Blickachsen auf den Fluss laden zum Verweilen ein. Ob ein ruhiger Spaziergang am Morgen, eine entspannte Fahrradtour entlang des Wassers oder ein Nachmittag mit Blick auf die vorbeiziehenden Schiffe – der Rhein wird hier zu einem festen Teil des Alltags, mit einer Aufenthaltsqualität, die man in dieser Form nur selten findet.

In die Bonner Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt sind es nur wenige Minuten. Das kulturelle Angebot der Beethovenstadt – Museen, Theater, Konzerte – liegt ebenso nah wie eine überschaubare, aber feine Auswahl an Restaurants und Cafés direkt im Stadtteil. Wer es lieber ruhig angehen lässt, findet auch im Stadtteiltreff Castell ein gewachsenes nachbarschaftliches Angebot mit Austausch und kleinen gemeinsamen Unternehmungen. Für den täglichen Bedarf – Geschäfte, Ärzte, Apotheken – sind die Wege kurz und die Erledigungen unkompliziert in den Alltag zu integrieren.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt in jeder Hinsicht: Der Hauptbahnhof und die Bonner Innenstadt sind rasch erreicht, ebenso die wichtigen Verbindungen Richtung Köln und in das übrige Rheinland. Bus- und Bahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, sodass man auch ohne eigenes Auto flexibel bleibt – ein Aspekt, der gerade im Alter zunehmend an Bedeutung gewinnt.

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| HINWEIS |

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Einige Darstellungen wurden virtuell eingerichtet, um Ihnen eine bessere Vorstellung von der möglichen Raumgestaltung zu geben. Diese sind entsprechend im Bild gekennzeichnet.