Architektenloft Martini – Maisonette mit Rheinblick und Dachterrasse in Bonn-Castell

Bonn
649.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 143 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt)

| Architektenloft über den Dächern Bonns – Maisonette mit Rheinblick |

Hoch über Bonn-Castell, citynah und doch zurückgezogen, erwartet Sie eine Maisonette, die Architektur, Materialität und Ausblick zu einem seltenen Ganzen verbindet. Die großzügige Dachterrasse öffnet den Blick auf den Rhein und entfaltet ein 180-Grad-Panorama über die Stadt und ihr Umland.

Entworfen vom renommierten Bonner Architekten Martini, folgt jedes Detail einer konsequenten Gestaltungsidee – von maßgefertigten Einbauten bis zu fein abgestimmten Lichtlösungen entsteht ein Ambiente von bemerkenswerter Reife.

Klare Trennung, durchdachte Struktur

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit jeweils eigenem Zugang: Die elfte Etage ist dem offenen Wohnen vorbehalten, während sich auf der zwölften Etage die privaten Räume sowie ein ruhiger Office-Bereich befinden. Diese Aufteilung schafft Privatsphäre und eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.

Wohnebene mit Charakter

Ein fugenloser Gussboden, die skulpturale Stahltreppe und eine Designküche mit individuell gefertigter Kochinsel prägen den großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch zur Terrasse hin öffnet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC und einen separaten Hauswirtschaftsraum, die sich diskret in das Gesamtkonzept einfügen.

Private Rückzugsorte mit Spa-Charakter

Die obere Ebene ist ganz dem Rückzug gewidmet. Das Schlafzimmer mit begehbaren Ankleiden besticht durch maßgefertigte Einbauten, die sämtlich aus einem einzigen Baum gefertigt wurden und eine außergewöhnlich ruhige Materialität schaffen. Ausziehbare Glaselemente aus satiniertem Glas erlauben eine flexible Raumführung je nach Stimmung und Anlass. Das Bad en suite mit Corian-Wanne und Regendusche in durchgängiger Marmoroptik erinnert an einen privaten Spa, während zwei weitere Räume sich variabel als Gästezimmer, Office oder Rückzugsbereich nutzen lassen.

Eine Immobilie für Liebhaber konsequenter Architektur.

Kontaktdaten

Frau Astrid Heuser

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
53117 Bonn
Etage
11 von 15
Wohnfläche
ca. 143 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1965
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.06.2029
Endenergieverbrauch183 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseF
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartFernwärme

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1973
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar
Ort
53117 Bonn
Etage
11 von 15

| Bonn-Castell – Rheinlage mit urbanem Anspruch |

Bonn-Castell zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Bundesstadt – eine Adresse, die Nähe zum Rhein, urbane Lebensqualität und eine angenehme Ruhe auf seltene Weise vereint. Wer hier wohnt, schätzt zentrale Erreichbarkeit, ohne auf Privatsphäre und Gelassenheit verzichten zu wollen.

Der Rhein als täglicher Begleiter

Nur wenige Schritte vom Haus entfernt entfaltet sich das Rheinufer mit seinen Promenaden, weiten Grünflächen und freien Blickachsen. Ob für den Spaziergang am Morgen, eine Laufrunde am Abend oder entspannte Momente am Wasser – die unmittelbare Nähe zum Fluss verleiht dem Alltag eine Qualität, die in innerstädtischen Lagen nur selten zu finden ist.

Kultiviertes Umfeld, kurze Wege

Die Bonner Innenstadt, ausgewählte Gastronomie sowie das vielfältige kulturelle Angebot der Beethovenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Tennis- und Golfangebote im Bonner Umland fügen sich stimmig in das gehobene Freizeitprofil dieser Lage ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alle Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen die Qualität des Standorts im Alltag.

Hervorragend angebunden

Hauptbahnhof, Bonner Zentrum sowie die wichtigen Verbindungen in Richtung Köln und in das übrige Rheinland sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine komfortable Anbindung und macht die Lage in jeder Hinsicht flexibel.

Bonn-Castell verbindet damit Rheinlage, Ruhe und urbanen Komfort zu einem Wohnumfeld mit Substanz, Lebensqualität und bleibendem Wert.

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| EXPOSÉ & BESICHTIGUNG |

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| HINWEIS |

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Einige Darstellungen wurden virtuell eingerichtet, um Ihnen eine bessere Vorstellung von der möglichen Raumgestaltung zu geben. Diese sind entsprechend im Bildtitel gekennzeichnet.