Der Rhein vor der Tür, die Ruhe im Blick – Eigentumswohnung in Bonn-Plittersdorf

Bonn
429.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 100,05 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
429.000 €
Hausgeld
419 €
Käuferprovision
3,57% Aussencourtage (inkl. MwSt)

Zuhause im Grünen – Willkommen in Bonn-Plittersdorf!

Sie suchen kein beliebiges Zuhause, sondern eine Wohnung mit Charakter, Charme und echtem Wohlfühlfaktor? Dann sollten Sie sich dieses Schmuckstück in Bonn-Plittersdorf nicht entgehen lassen. Eingebettet in eine grüne, ruhige Wohnlage und nur wenige Schritte vom Rhein entfernt, vereint sie genau das, was sich viele wünschen: Natur, Ruhe und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt. Hier lebt es sich entspannt – und mit Stil.

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Zimmer, die viel Raum für individuelle Wohnideen lassen. Ob Paar, kleine Familie oder Kapitalanleger mit Anspruch – hier findet jeder das passende Zuhause. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: das Hauptbad mit Wanne und direktem Zugang zum Schlafzimmer, das zweite mit Dusche – perfekt für Gäste, Kinder oder einfach als praktischer Zusatz.

Das Wohnzimmer überzeugt mit Helligkeit, großzügigem Schnitt und direktem Zugang zur Loggia – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne der gepflegten Wohnanlage. Auch die Küche hat einen eigenen Zugang zur Loggia – ideal, um den Morgenkaffee im Freien zu genießen. Und wer mehr Freiraum möchte, findet ihn auf der zweiten Loggia, die von beiden Schlafzimmern aus erreichbar ist. Zwei Balkone, zwei Atmosphären – Sie haben die Wahl.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den späten 1980er-Jahren und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Gebäude überzeugt durch solide Massivbauweise, eine Heizungsmodernisierung im Jahr 2013 sowie doppelt verglaste Fenster. Der Boden in Eichenoptik sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Kurz gesagt: Diese Wohnung ist ein echtes Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen – mit Grünblick, Rhein-Nähe und jeder Menge Potenzial.

Kontaktdaten

Frau Astrid Heuser

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
53173 Bonn
Wohnfläche
ca. 100,05 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2013
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.05.2034
Endenergieverbrauch106,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Ort
53173 Bonn

Schön, schöner, Plittersdorf!

Fest steht: Bonn-Plittersdorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im wunderschönen Bonner Süden. Kein Wunder – die Kombination aus Rhein-Nähe, gepflegten Grünflächen, hervorragender Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Stadtteil zu einem der angenehmsten Orte, um in Bonn zu leben. Ein Viertel mit Geschichte, Charakter und Lebensqualität – ideal für alle, die Zentralität und Erholung gleichermaßen schätzen.

Auch wenn Ihre Wohnung keinen direkten Rheinblick hat, ist der Ausblick ins Grüne mindestens genauso entspannend. Und wer möchte, ist in wenigen Schritten auf der Rheinpromenade – ein Ort zum Durchatmen, Spazieren oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen. Der Weg entlang des Rheins führt Sie bis nach Bad Godesberg oder Richtung Bonner Zentrum, mit traumhaften Ausblicken auf das Siebengebirge.

Der Rhein mit seiner sanften Strömung, die Rheinaue als Naherholungsgebiet und die weiten Felder ringsum – all das ist in Plittersdorf keine Wochenendflucht, sondern Teil des Alltags. Morgendliche Laufrunden, eine spontane Radtour in die City oder ein Picknick im Panoramapark – hier beginnt Entschleunigung direkt vor der Haustür. Und trotzdem sind Sie in wenigen Minuten mitten im Leben: Die Bonner Innenstadt, Bad Godesberg oder Kessenich sind schnell erreichbar – per Bahn, Auto oder Fahrrad.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Plittersdorf bietet alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Bäcker, Apotheken, gemütliche Cafés und kleine Restaurants prägen das Bild des Viertels. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden, was Plittersdorf besonders familienfreundlich macht.

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