Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage am Kottenforst – komfortabel & modern

Bonn / Schweinheim
379.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 83 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Außenstellplatz
Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt)
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
6.000 €

| Großzügiges Wohnen im Grünen - 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bonn-Schweinheim |

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Bonn-Schweinheim und vereint naturnahes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und der besonderen Lebensqualität des Bonner Südens. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügig geschnittene Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein einladendes Wohnambiente.

Durchdachte Raumaufteilung

Bereits die geräumige Diele heißt Sie freundlich willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das Duschbad, ein vielseitig nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie den offen konzipierten Wohn-, Koch- und Essbereich. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare, kleine Familien oder Menschen, die einen separaten Bereich für das Arbeiten von zu Hause wünschen.

Großzügiger Lebensmittelpunkt

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich. Seine offene Gestaltung schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Balkon mit Blick ins Grüne

Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum um einen schönen Platz im Freien und lädt dazu ein, die ruhige, grüne Umgebung zu genießen - ob beim Frühstück am Morgen oder beim entspannten Ausklang des Tages.

Ruhiger Rückzugsbereich

Der angenehm separierte Schlafbereich bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das unmittelbar angrenzende Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Anthrazitfarbene Bodenfliesen verleihen dem Raum dabei eine moderne und elegante Ausstrahlung.

Die Eigentumswohnung richtet sich an alle, die großzügige Räume, einen funktionalen Grundriss und ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen zu schätzen wissen. Ein Zuhause mit besonderem Charakter, dessen angenehme Atmosphäre sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung erleben lässt.

Kontaktdaten

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
53177 Bonn / Schweinheim
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 83 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Außenstellplatz

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2014
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.12.2035
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf55 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Standort
53177 Bonn / Schweinheim
Etage
1 von 2

Bonn-Schweinheim - ruhiges Wohnen zwischen Stadt und Natur

Bonn-Schweinheim zählt zu den angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlagen der Bundesstadt. Der gewachsene Ortsteil verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen nach Bad Godesberg und einer guten Anbindung an die Bonner Innenstadt. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre, Ruhe und Erholung zu verzichten.

Natur und Erholung vor der Haustür

Die Nähe zum Kottenforst sowie zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen prägt die hohe Wohnqualität von Schweinheim. Morgendliche Spaziergänge, sportliche Aktivitäten am Abend oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier mühelos in den Alltag integrieren. Das naturnahe Umfeld bietet einen besonderen Erholungswert, der in vergleichbar stadtnaher Lage nur selten zu finden ist.

Vielseitiges Umfeld und kurze Wege

Das Zentrum von Bad Godesberg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch die Bonner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot liegt in komfortabler Entfernung. Zahlreiche Tennis-, Golf- und weitere Sportangebote im Bonner Süden und der näheren Umgebung ergänzen die attraktiven Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Gute Anbindung und hohe Flexibilität

Bad Godesberg, die Bonner Innenstadt sowie wichtige Verkehrsverbindungen in Richtung Köln, Koblenz und in das übrige Rheinland sind zügig zu erreichen. Ergänzend sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine komfortable Anbindung und ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität im Alltag.

Bonn-Schweinheim vereint naturnahes Wohnen, eine gewachsene Nachbarschaft und eine gut erreichbare urbane Infrastruktur. Eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und langfristiger Attraktivität.

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Einige Darstellungen wurden virtuell eingerichtet, um Ihnen eine bessere Vorstellung von der möglichen Raumgestaltung zu geben. Diese sind entsprechend im Bildtitel gekennzeichnet.