Lichtdurchflutetes Wohnen mit Balkon in naturnaher Lage am Kottenforst – komfortabel & modern.

Bonn / Schweinheim
379.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 83 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt)
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
6.000 €

Großzügiges Wohnen im Grünen – 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bonn-Schweinheim

In ruhiger, grüner Lage von Bonn-Schweinheim verbindet diese attraktive Eigentumswohnung naturnahes Wohnen mit angenehmem Komfort und der Lebensqualität des Bonner Südens. Auf rund 83 m² erwarten Sie großzügige Räume, ein durchdachter Grundriss und eine einladende Atmosphäre.

Durchdachte Aufteilung

Die geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck. Von hier gelangen Sie in das Duschbad, ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie in den offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die einen separaten Arbeitsbereich benötigen.

Offener Lebensmittelpunkt

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich. Die angenehme Raumgestaltung schafft Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und gesellige Stunden.

Außenbereich im Grünen

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon. Er erweitert das Wohnen um einen Platz im Freien und lädt ein, die ruhige Umgebung zu genießen – beim Frühstück ebenso wie beim entspannten Ausklang des Tages.

Privater Rückzugsort

Der angenehm separierte Schlafbereich stellt Ruhe und Privatsphäre in den Mittelpunkt. Das unmittelbar angrenzende Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort; stilvolle Bodenfliesen in Anthrazit setzen einen modernen, eleganten Akzent.

Diese Eigentumswohnung ist ideal für alle, die großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen schätzen – ein Zuhause mit Charakter, dessen besonderes Wohngefühl sich am besten bei einer Besichtigung erleben lässt.

Kontaktdaten

Frau Julia Walther

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
53177 Bonn / Schweinheim
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 83 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2014
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.12.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf55 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Ort
53177 Bonn / Schweinheim
Etage
1 von 2

Bonn-Schweinheim - Ruhiges Wohnen zwischen Stadt und Natur
Bonn-Schweinheim gehört zu den angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlagen der Bundesstadt. Der Ortsteil verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen nach Bad Godesberg und einer guten Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah wohnen und zugleich Wert auf Privatsphäre, Ruhe und Erholung legen.

Die Natur direkt vor der Tür
Die Nähe zum Kottenforst sowie zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen prägt die besondere Wohnqualität von Schweinheim. Spaziergänge am Morgen, sportliche Runden am Abend oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier selbstverständlich in den Alltag integrieren. Das naturnahe Umfeld schafft einen hohen Erholungswert, der in dieser stadtnahen Lage nur selten zu finden ist.

Vielseitiges Umfeld, komfortable Distanzen
Das Zentrum von Bad Godesberg mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés und Einrichtungen für den täglichen Bedarf ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Auch die Bonner Innenstadt sowie das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot der Beethovenstadt liegen in komfortabler Entfernung. Tennis-, Golf- und weitere Sportmöglichkeiten im Bonner Süden und im Umland ergänzen das attraktive Umfeld.

Schnell und flexibel unterwegs
Bad Godesberg, die Bonner Innenstadt und wichtige Verkehrsachsen in Richtung Köln, Koblenz und in das weitere Rheinland sind zügig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine komfortable Anbindung und bietet ein hohes Maß an Flexibilität im Alltag.

Bonn-Schweinheim vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur, gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen - eine ruhige Lage mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Attraktivität.

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Einige Darstellungen wurden virtuell eingerichtet, um Ihnen eine bessere Vorstellung von der möglichen Raumgestaltung zu geben. Diese sind entsprechend im Bildtitel gekennzeichnet.