Loftartiges Tiny House in Bonn-Beuel – Urbanes Wohnen mitten im Grünen, nah am Rhein!

Bonn / Limperich
217.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 45 m²
Grundstücksfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
217.000 €
Käuferprovision
3,57% Aussencourtage (inkl. MwSt)

Wenn Sie ein außergewöhnliches Zuhause suchen, sind Sie hier richtig: In Bonn-Beuel erwartet Sie ein einzigartiges Tiny House, das trotz seiner kompakten Größe mit Stil, Großzügigkeit und einer fantastischen Lage überzeugt. Hier treffen urbanes Flair und grünes Idyll aufeinander.

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1967 bietet auf 45 Quadratmetern alles, was Sie brauchen. Massiv gebaut und auf einer Ebene, verfügt es über einen eigenen Eingang und Garten. Der im Industrial Style gestaltete Raum empfängt Sie direkt hinter dem separaten Eingangsbereich. Trotz des offenen Wohnkonzepts bietet eine charmante Nische im Wohnbereich genug Privatsphäre für das stilvoll eingerichtete Schlafzimmer.

Das Badezimmer, gleich hinter dem Dielenbereich, ist in zeitlosem Weiß und eleganten Grautönen gehalten und lädt mit einer großzügigen Duschwanne zum Entspannen ein. Dank effizienter Gasheizung und modernem Durchlauferhitzer genießen Sie immer wohlige Wärme und heißes Wasser.

Die kleine, aber durchdachte Küche liegt separat und überzeugt mit viel Licht dank ihrer weißen Fronten. Das Highlight dieses Tiny Houses ist der Außenbereich: Eine teils überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten, wo Sie entspannen. Die hohe Hecke und viele uneinsehbare Ecken bieten perfekte Rückzugsmöglichkeiten. Ein kleiner Vorgarten rundet das Gesamtbild ab und verleiht dem Zuhause zusätzlichen Charme.

Ihr Tiny House ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und hebt sich durch die ebenerdige Lage und den eigenen Garten hervor. Ein Außenstellplatz erleichtert das Parken, und ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschräume erhöhen den Komfort im Alltag.

Das Beste: Der coole Industrial-Style bleibt erhalten, denn das Tiny House wird vollmöbliert verkauft. Vom stilvollen Sofa bis zur passenden Beleuchtung ist alles vorhanden. Ob als Investment, da es derzeit vermietet ist, oder als persönlicher Rückzugsort: Dieses Tiny House bietet flexible Möglichkeiten. Welche wählen Sie?

Kontaktdaten

Frau Astrid Heuser

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
53227 Bonn / Limperich
Wohnfläche
ca. 45 m²
Grundstücksfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Ja

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1967
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.09.2028
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung

Objekt & Status

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Ort
53227 Bonn / Limperich

Lebendiges Stadtleben direkt vor der Haustür

Ihr Tiny House befindet sich im Herzen von Bonn Beuel Mitte, einer der lebendigsten und charmantesten Gegenden der Stadt. Hier tauchen Sie mitten ins Bonner Lebensgefühl ein – und das nur zehn Minuten von der Innenstadt entfernt. Ob Sie durch die vielseitigen Geschäfte bummeln, in einem der gemütlichen Cafés entspannen oder das kulturelle Angebot der Stadt nutzen, alles liegt in unmittelbarer Nähe.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Bonner Bogen, wo eine breite Auswahl an Restaurants auf Sie wartet. Ob Sie ein entspanntes Abendessen in der stilvollen Rohmühle, eine leckere Pizza in der L’Osteria oder ein saftiges Steak im Steakhouse genießen möchten – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Das luxuriöse Hotel Kameha Grand mit seiner beeindruckenden Architektur ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ideal für besondere Anlässe oder Gäste.

Der Rhein fast vor der Tür

In nur drei Minuten zu Fuß erreichen Sie das Rheinufer, wo Sie die frische Brise genießen und die Seele baumeln lassen können. Ob für einen morgendlichen Jogginglauf, einen Spaziergang bei Sonnenuntergang oder ein entspanntes Picknick – das Rheinufer wird schnell zu Ihrem Lieblingsort und ist ein echtes Highlight Ihrer Lage.

Die Beueler Rheinaue bietet Ihnen Freizeitanlagen wie Spielplätze, eine Grillanlage und weite Wiesen. Auf der anderen Rheinseite liegt der größere Freizeitpark Rheinaue mit seinem prächtigen See, der zum Tretboot fahren einlädt. Des Weiteren erwarten Sie hier Veranstaltungen wie „Rhein in Flammen“ oder viele weitere Events, die unvergessliche Momente bieten.

Auch Naturliebhaber und Entdecker kommen auf ihre Kosten: In nur zwölf Minuten erreichen Sie die Altstadt von Königswinter und das Siebengebirge. Wanderwege führen Sie hier zu atemberaubenden Aussichtspunkten und historischen Orten – Erholung und Abenteuer liegen also direkt vor Ihrer Haustür!

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