Kernsaniertes Mehrfamilienhaus auf Neubau-Niveau in begehrter Rheinlage von Mondorf
Dieses ursprünglich 1933 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2001 umfassend kernsaniert und nahezu vollständig neu aufgebaut. Heute präsentiert sich die Immobilie technisch und optisch auf modernem Niveau und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie ihre zeitlose Architektur.
Auf einem 353 m² großen Grundstück verteilen sich ca. 243 m² Wohnfläche auf drei eigenständige Wohneinheiten mit attraktiven Außenflächen.
Die Erdgeschosswohnung bietet mit knapp 100 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird die Einheit durch zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit praktischem Stauraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere komfortable Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse schafft eine besondere Wohnqualität. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und zusätzliche Abstellflächen sorgen für eine ideale Raumaufteilung.
Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre offene Gestaltung und ein besonderes Wohnambiente. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Loggia schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein großes Badezimmer runden diese Einheit ab.
Ein gepflegter Garten, drei PKW-Stellplätze, separate Kellerabteile, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten – in gefragter Lage direkt am Rhein.
