Stilvoller Bungalow – Raum, Ruhe & Indoor-Pool

Hürth / Hermülheim
829.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 155 m²
Nutzfläche
ca. 191 m²
Grundstücksfläche
ca. 555 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
829.000 €
Käuferprovision
3,57% Aussencourtage (inkl. MwSt)

Bungalow mit klarer Architektur und überzeugender Substanz

Dieser massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 1976 verbindet zeitlose Linienführung mit großzügigem Wohnen auf einer Ebene. Der Grundriss ist klar strukturiert: Ein durchgehender Flur führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Blick in den Garten. Die Küche grenzt funktional an den Essbereich an und bietet Potenzial für moderne Anpassungen.

Das Wohnzimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern, einer charakteristischen Klinkerwand und einem Kamin – ein starker, stilprägender Mittelpunkt des Hauses. Ein angrenzender Raum mit Lichtkuppel eignet sich flexibel als Ankleide, Atelier oder Rückzugsraum.

Der Schlaftrakt ist sinnvoll getrennt: Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite, ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich. Das Hauptschlafzimmer hat ebenfalls ein Bad en Suite sowie einen direkten Zugang in den Garten.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Freizeit- und Wellnessbereich im authentischen Stil seiner Zeit: Clubraum, Pool mit Gegenstromanlage, Whirlpool, Sauna, Dusche und WC. Große Fenster zum tiefergelegenen Gartenhof sorgen für natürliches Licht. Ergänzend stehen ein Waschraum und weitere Kellerräume zur Verfügung – inklusive Zugang in den Garten.

Das 555 m² große Grundstück ist eingewachsen, ruhig und bietet Platz für individuelle Gestaltung. Die Terrasse ist bereits großzügig angelegt. Carport, Garage und eine Gartenlaube runden das Angebot ab.

Ein Objekt mit Substanz, klarer Architektur und vielseitigem Potenzial – ideal für Menschen, die Wert auf großzügiges Wohnen und authentische Details legen.

Kontaktdaten

Frau Astrid Heuser

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
50354 Hürth / Hermülheim
Wohnfläche
ca. 155 m²
Nutzfläche
ca. 191 m²
Grundstücksfläche
ca. 555 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Kamin
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2010
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.11.2035
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf223,83 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerAlternativ Heizung

Objekt & Status

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Ort
50354 Hürth / Hermülheim

Urban nah, ruhig gelegen – ein Wohnumfeld mit Qualität

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet von Hürth, das eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung verbindet. Die Nähe zu Köln macht die Lage besonders attraktiv: Die Kölner Innenstadt ist schnell erreicht, ob mit dem Auto, über mehrere Buslinien oder über die Stadtbahnlinie 18, die eine verlässliche Verbindung in die City bietet. Auch für Autofahrer ist die Anbindung komfortabel – die Autobahnen A1, A4 und A61 schaffen direkten Zugang in alle Richtungen.

Der Alltag lässt sich hier unkompliziert organisieren. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich im Stadtgebiet und sind bequem erreichbar – vieles auch fußläufig. Schulen, Kindergärten und Sportangebote liegen in kurzer Distanz und machen die Lage für unterschiedliche Lebenssituationen gleichermaßen attraktiv.

Gleichzeitig bietet Hürth eine bemerkenswerte Nähe zur Natur. Mehrere Seen, weit verzweigte Rad- und Spazierwege und großzügige Grünbereiche schaffen eine Umgebung, die Freizeit und Erholung unmittelbar zugänglich macht. Die Ville-Seenkette und der Wald-Seen-Bereich sind nur wenige Minuten entfernt und eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.

Eine Lage, die städtische Nähe, ruhiges Wohnen und abwechslungsreiche Erholungsräume überzeugend miteinander verbindet.

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