Wohnen wie im eigenen Haus – 2-Zimmer-Gartenwohnung in Unkel

Unkel
169.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
169.000 €
Hausgeld
320 €
Käuferprovision
3,57% Aussencourtage (inkl. MwSt)

Wohnen mit Rosenblick – Ihr neuer Rückzugsort in Unkel

Tür zu, Kopf aus – genau so fühlt sich diese Wohnung an. Mehr als nur vier Wände, eher ein kleines Haus im Haus: Hochparterre, eigener Garten, Terrassenbalkon und nur fünf weitere Parteien – das bedeutet Geborgenheit, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das man selten findet.

64 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung ist bezugsfrei – Sie können sofort loswohnen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, ein gepflegter Parkettboden im Wohnbereich und die offene Raumgestaltung schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die Küche im Landhausstil lädt zum Kochen ein, das Badezimmer – elegant, zeitlos, mit bodengleicher Dusche aus dem Jahre 2016. Der Wohnbereich öffnet sich über Flügeltüren zur Terrasse und zum Garten. Ein echtes Highlight: Das Sondernutzungsrecht am Garten macht diesen Ort zu etwas Besonderem. Nur ein paar Stufen – und Sie stehen in Ihrer eigenen kleinen Grünoase.

Besonders schön: Die gepflegten Rosen, die diesem Platz seinen Namen geben. Ein Zuhause, das innen wie außen überzeugt – charmant, hell und mit Seele.

Sie suchen das Besondere? Hier ist es!

Kontaktdaten

Frau Astrid Heuser

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
53572 Unkel
Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1996
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.11.2029
Endenergieverbrauch159,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Reserviert
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert
Ort
53572 Unkel

Leben, wo andere Urlaub machen – Willkommen in Unkel

Unkel ist nicht nur ein hübscher Punkt auf der Landkarte, sondern ein Ort zum Durchatmen, Genießen und Ankommen. Eingebettet zwischen Rhein, Weinbergen und dem Siebengebirge erwartet Sie eine kleine Stadt mit großer Lebensqualität – charmant, lebendig und nur einen Katzensprung von Bonn entfernt.

Die historische Altstadt mit Kopfsteinpflaster, Fachwerk und kleinen Cafés verleiht Unkel ein besonderes Flair. Hier verbindet sich Rheinromantik mit moderner Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten.

Das Beste: Der Rhein liegt quasi direkt vor der Tür. Ob Spaziergänge am Ufer, Radfahrten entlang des Rheinsteigs oder Ausflüge mit der Fähre auf die andere Rheinseite – die Natur beginnt hier direkt vor der Haustür. Wer mag, fährt mit dem Rad bis Bonn oder Koblenz – neue Perspektiven garantiert.

Auch verkehrstechnisch sind Sie bestens angebunden. Der Bahnhof liegt in direkter Nähe und bietet schnelle Verbindungen nach Bonn, Köln oder Koblenz. Und mit dem Auto geht’s über die B42 genauso unkompliziert in alle Richtungen.

Ob als Rückzugsort oder neue Heimat – Unkel bietet genau die Mischung aus Ruhe, Inspiration und Anbindung, die das Leben lebenswert macht.

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