Heuser
Immobilien
Ihr Experte für Bonn Beuel und Umgebung
Erfolgreich verkaufen. Traumimmobilien finden.
Persönlich und professionell an Ihrer Seite.
Individuelle Betreuung & fachkundige Lösungen
Lokaler Immobilienexperte mit Erfahrung
Willkommen bei Heuser Immobilien! Ich bin Astrid Heuser und führe gemeinsam mit meinem Sohn Tim Zingler unser erfolgreiches Immobilienunternehmen mit Standorten in Bonn, Köln und dem Rhein-Sieg-Kreis. Unser Ziel ist es, Sie mit fundierter Beratung und maßgeschneiderten Lösungen rund um Ihre Immobilie bestmöglich zu begleiten.
Ihr Partner für Kauf, Verkauf & Bewertung
Fachwissen, Verlässlichkeit & maßgeschneiderte Strategien rund um Ihre Immobilie
Ob Erwerb oder Verkauf einer Immobilie – bei Heuser Immobilien können Sie auf Erfahrung, Fachwissen und persönliche Betreuung vertrauen. Schritt für Schritt stehen wir Ihnen zur Seite und sorgen mit Professionalität und Klarheit für eine unkomplizierte und erfolgreiche Abwicklung.
Gemeinsam bringen wir Ihre Immobilienpläne auf den richtigen Weg!
Unsere Leistungen
Ganz gleich, ob es um den Erwerb, den Verkauf oder die Bewertung Ihrer Immobilie geht – Heuser Immobilien steht Ihnen mit Expertise, Erfahrung und persönlicher Betreuung zur Seite. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und sorgen mit einer durchdachten Strategie dafür, dass Ihre Immobilienvorhaben erfolgreich realisiert werden.
Professionell und Vertrauensvoll
Lernen Sie unser Team kennen
Da der Immobilienmarkt viele Herausforderungen mit sich bringt, sind wir bei Heuser Immobilien Ihr verlässlicher Partner mit Erfahrung, Transparenz und Leidenschaft. Wir setzen alles daran, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und Sie als Kunden nicht nur zufrieden, sondern rundum begeistert zu wissen.
Bewertungen von unsere Kunden
Unsere Kunden schätzen unsere professionelle Beratung, transparenten Abläufe und persönlichen Service. Lesen Sie, warum Käufer und Verkäufer Heuser Immobilien weiterempfehlen.
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen:
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sicher gestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen diese auf den Seiten von Dritten hinterlassen.
Haus kaufen & Wohnung mieten in Bonn Beuel und Umgebung
Beuel ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtbezirk auf der rechten Rheinseite von Bonn – geprägt durch seine gewachsene Struktur, charmante Ortsteile und die direkte Nähe zum Rhein. Die Gegend vereint städtisches Leben mit naturnahem Wohnen und ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt.
Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und einer Vielzahl gut erhaltener Altbauten bewahrt Beuel vielerorts seinen dörflich-gewachsenen Charakter. Gleichzeitig hat sich der Stadtbezirk in den letzten Jahrzehnten dynamisch entwickelt. In Ortsteilen wie Limperich, Vilich oder Oberkassel finden Immobilieninteressierte eine breite Auswahl: von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Eigentumswohnungen bis hin zu attraktiven Baugrundstücken.
Die Lage von Beuel überzeugt: Eine gute Anbindung an den ÖPNV, die Nähe zur Bonner Innenstadt sowie die direkte Anbindung an Autobahn und Flughafen machen den Stadtbezirk besonders attraktiv. Zahlreiche Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie der Zugang zur Rheinpromenade sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Für Kapitalanleger und Eigennutzer bietet Beuel ein wertstabiles und nachgefragtes Wohnumfeld. Die hohe Lebensqualität, die naturnahe Lage und die städtebauliche Vielfalt machen Beuel zu einer starken Alternative zu den zentrumsnahen Stadtteilen Bonns.
Heuser Immobilien - Immobilienmakler Bonn Beuel
Mit dem Auto: Starten Sie in Bonn-Beuel und fahren Sie über die Kennedybrücke in Richtung Innenstadt. Folgen Sie der Adenauerallee (B9) in südlicher Richtung und wechseln Sie später auf die Godesberger Allee. Biegen Sie links in die Franz-Bücheler-Straße ein und folgen Sie dieser bis zur Gotenstraße. Biegen Sie schließlich rechts in die Turmstraße ab. Unser Büro befindet sich auf der linken Seite – Turmstraße 5, 53175 Bonn. Die Fahrzeit beträgt je nach Verkehrslage etwa 15–20 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Ab Bonn-Beuel Bahnhof nehmen Sie die Straßenbahnlinie 62 Richtung Dottendorf. Steigen Sie an der Haltestelle Plittersdorf aus. Von dort sind es nur wenige Gehminuten (ca. 4 Minuten) bis zu unserem Büro in der Turmstraße 5. Alternativ fahren mehrere Buslinien (z. B. 610 oder 611) mit Umstiegsmöglichkeiten ab Beuel in Richtung Plittersdorf. Die gesamte Fahrt dauert etwa 20–25 Minuten.
Öffnungszeiten von Heuser Immobilien:
Montag – Freitag: 09:00–19:00
Samstag: 10:00–17:00
Sonntag: Geschlossen
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler für Bonn Beuel und Umgebung häufig stellen
Wie viel ist mein Haus in Bonn Beuel wert?
Als erfahrene Immobilienmakler in Bonn Beuel wissen wir: Der Wert eines Hauses lässt sich nicht pauschal bestimmen – er hängt von zahlreichen Faktoren ab. Dazu zählen Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und die aktuelle Marktsituation in Ihrer Nachbarschaft.
Immobilienmakler Bonn vor Ort – Unser Angebot für Sie: Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung durch einen regionalen Experten. So erhalten Sie eine realistische Einschätzung des aktuellen Marktwerts – auf Wunsch inklusive Verkaufspotenzial und Vermarktungstipps.
Welcher Makler ist auf Bonn Beuel spezialisiert?
Wenn Sie in Bonn Beuel eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten, lohnt es sich, mit einem Makler vor Ort zusammenzuarbeiten. Regionale Immobilienmakler kennen die Besonderheiten des Stadtteils genau – von Oberkassel bis Limperich, von Vilich-Müldorf bis Küdinghoven.
Worauf Sie bei einem spezialisierten Makler für Bonn Beuel achten sollten:
- Nachgewiesene Marktkenntnis in Beuel und Umgebung
- Persönliche Beratung und individuelle Vermarktungsstrategien
- Erfahrung mit vergleichbaren Objekten in der Region
- Gute Bewertungen und lokale Referenzen
- Transparente Abläufe und realistische Preiseinschätzungen
Wir sind Ihr lokaler Immobilienexperte in Bonn Beuel. Mit tiefem Verständnis für den lokalen Markt, einem starken Netzwerk und langjähriger Erfahrung begleiten wir Sie zuverlässig beim Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie.
Lohnt sich ein Verkauf in Bonn Beuel aktuell?
Im Jahr 2025 zeigt sich der Immobilienmarkt in Bonn Beuel weiterhin stabil mit einer tendenziell positiven Preisentwicklung. Sowohl Häuser als auch Eigentumswohnungen verzeichnen im Vergleich zum Vorjahr einen moderaten Anstieg.
Besonders gefragt sind Immobilien in zentral gelegenen und gepflegten Wohngegenden. Objekte mit Renovierungsbedarf oder in weniger gefragten Lagen treffen hingegen auf eine zurückhaltendere Nachfrage.
Auch die Grundstückspreise für erschlossenes Bauland entwickeln sich weiterhin dynamisch – die genaue Höhe ist jedoch stark abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und baulichen Möglichkeiten.
Unser Tipp: Eine professionelle und individuelle Objektbewertung kann helfen, den optimalen Verkaufszeitpunkt zu ermitteln und eine realistische Preisstrategie zu entwickeln – gerade im aktuellen Marktumfeld ein klarer Vorteil.