Heuser
Immobilien
Ihr Experte für Bonn Duisdorf und Umgebung
Erfolgreich verkaufen. Traumimmobilien finden.
Persönlich und professionell an Ihrer Seite.
Maßgeschneiderter Service & kompetente Unterstützung
Regionaler Makler mit fundierter Marktkenntnis
Herzlich willkommen bei Heuser Immobilien!
Ich bin Astrid Heuser und leite gemeinsam mit meinem Sohn Tim Zingler unser etabliertes Immobilienunternehmen mit Standorten in Bonn, Köln und dem Rhein-Sieg-Kreis. Unser Anspruch: Sie kompetent, persönlich und mit individuell zugeschnittenen Lösungen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zu begleiten.
Ihr Partner für Kauf, Verkauf & Bewertung
Erfahrung, Zuverlässigkeit & passgenaue Immobilienlösungen
Egal, ob Sie eine Immobilie erwerben oder veräußern möchten – bei Heuser Immobilien sind Sie in besten Händen. Unser kompetentes Team begleitet Sie vom ersten Gespräch bis zum Abschluss mit Professionalität, Klarheit und Engagement, um eine erfolgreiche und unkomplizierte Immobilienvermittlung zu gewährleisten.
Vertrauen Sie auf starke Partner – für Immobilienlösungen, die wirklich passen.
Unsere Leistungen
Ob beim Kauf, Verkauf oder bei der Bewertung – bei Heuser Immobilien erwarten Sie Fachwissen, jahrelange Erfahrung und persönliche Beratung. Wir stehen Ihnen von Anfang bis Ende zur Seite und entwickeln die richtige Strategie, um Ihre Immobilienziele erfolgreich zu realisieren.
Professionell und Vertrauensvoll
Lernen Sie unser Team kennen
Da Immobiliengeschäfte oft anspruchsvoll sind, stehen wir Ihnen bei Heuser Immobilien mit Erfahrung, Transparenz und großem Engagement zur Seite. Wir geben alles, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten und Sie als Kunde nicht nur zufrieden, sondern vollkommen überzeugt zurückzulassen.
Bewertungen von unsere Kunden
Unsere Kunden schätzen unsere professionelle Beratung, transparenten Abläufe und persönlichen Service. Lesen Sie, warum Käufer und Verkäufer Heuser Immobilien weiterempfehlen.
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen:
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sicher gestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen diese auf den Seiten von Dritten hinterlassen.
Haus kaufen & Wohnung mieten in Bonn Duisdorf und Umgebung
Duisdorf ist ein lebendiger und gut angebundener Stadtteil im Westen von Bonn, der durch seine gewachsene Struktur, vielfältige Wohnlagen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl überzeugt. Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk Hardtberg und vereint urbane Infrastruktur mit ruhigen Wohnstraßen – ideal für Familien, Berufstätige und Menschen, die das Leben in stadtnaher Lage mit entspannter Atmosphäre schätzen.
Mit einer Geschichte, die bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht, und einem historischen Ortskern rund um die Rochusstraße, bewahrt Duisdorf vielerorts seinen ursprünglichen Charme. Gleichzeitig bietet der Stadtteil moderne Wohnquartiere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben. Immobilieninteressierte finden hier sowohl gepflegte Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen als auch Potenzial für Neubauten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Duisdorf verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkter Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie gute Bus- und Straßenbahnlinien. Über die nahegelegene A565 ist auch die überregionale Anbindung sichergestellt. Schulen, Kindergärten, Ärztezentren und der Hardtbergbad-Komplex sorgen für eine hohe Lebensqualität vor Ort.
Für Kapitalanleger und Eigennutzer bietet Bonn Duisdorf ein stabiles und gefragtes Wohnumfeld. Die Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlicher Atmosphäre und städtischer Nähe macht den Stadtteil zu einer attraktiven Alternative zu zentraleren Bonner Vierteln.
Heuser Immobilien - Immobilienmakler Bonn Duisdorf
Mit dem Auto: Starten Sie in Bonn-Duisdorf und fahren Sie über die Rochusstraße in Richtung A565. Nehmen Sie die Auffahrt Richtung Bonn-Bad Godesberg und folgen Sie der Autobahn bis zur Ausfahrt Bonn-Friesdorf. Biegen Sie anschließend links in die Godesberger Allee (B9) ein und folgen Sie dieser stadtauswärts. Biegen Sie rechts in die Franz-Bücheler-Straße und dann links in die Gotenstraße. Kurz darauf biegen Sie rechts in die Turmstraße ab. Unser Büro befindet sich auf der linken Seite – Turmstraße 5, 53175 Bonn. Je nach Verkehrslage dauert die Fahrt etwa 15–20 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Vom Bahnhof Bonn-Duisdorf aus nehmen Sie die S-Bahnlinie S23 bis Bonn Hauptbahnhof. Von dort steigen Sie in die Straßenbahnlinie 16 oder 63 Richtung Bad Godesberg und fahren bis zur Haltestelle Max-Löbner-Straße/Friesdorf. Nach einem kurzen Fußweg (ca. 5–7 Minuten) erreichen Sie unser Büro in der Turmstraße 5. Die gesamte Fahrt dauert rund 25–30 Minuten.
Öffnungszeiten von Heuser Immobilien:
Montag – Freitag: 09:00–19:00
Samstag: 10:00–17:00
Sonntag: Geschlossen
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler für Bonn Duisdorf und Umgebung häufig stellen
Wie viel ist mein Haus in Bonn Duisdorf wert?
Als erfahrene Immobilienmakler in Bonn-Duisdorf wissen wir: Der Wert einer Immobilie lässt sich nicht pauschal beziffern – viele Aspekte spielen eine Rolle. Dazu gehören vor allem die Lage im Stadtteil Duisdorf, der bauliche Zustand, Wohnfläche, Ausstattung sowie das aktuelle Marktumfeld in der Umgebung.
Bonn Makler für jede Immobilie – unser Service für Sie: Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung durch einen ortskundigen Experten. So erhalten Sie eine realistische Einschätzung des Marktwerts – auf Wunsch inklusive Tipps zur Vermarktung und Einschätzung des Verkaufspotenzials.
Welcher Makler ist auf Bonn Duisdorf spezialisiert?
Wenn Sie in Bonn-Duisdorf eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten, ist die Zusammenarbeit mit einem regionalen Makler besonders sinnvoll. Lokale Immobilienmakler kennen die Besonderheiten des Stadtteils – von Lessenich über Medinghoven bis zur Hardthöhe – genau und können diese gezielt in die Vermarktung einfließen lassen.
Worauf Sie bei einem Immobilienmakler für Bonn-Duisdorf achten sollten:
- Fundierte Marktkenntnis in Duisdorf und Umgebung
- Individuelle Beratung und maßgeschneiderte Verkaufsstrategien
- Erfahrung mit ähnlichen Objekten im Stadtteil
- Positive Kundenbewertungen und regionale Referenzen
- Transparente Prozesse und realistische Wertermittlungen
Wir sind Ihr Immobilienmakler für Bonn-Duisdorf. Mit umfassendem Know-how, regionaler Marktkenntnis und persönlichem Engagement unterstützen wir Sie zuverlässig bei Ihrem Immobilienverkauf oder -kauf.
Lohnt sich ein Verkauf in Bonn Duisdorf aktuell?
In Bonn-Duisdorf zeigt sich der Immobilienmarkt auch im Jahr 2025 stabil mit einer leicht steigenden Tendenz. Die Preise für Häuser und Eigentumswohnungen haben im Vergleich zum Vorjahr moderat zugelegt.
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise bewegen sich auf einem soliden Niveau – variierend je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie.
Besonders gefragt sind gepflegte Objekte in ruhigen Wohnlagen mit guter Verkehrsanbindung. Dagegen benötigen sanierungsbedürftige oder weniger zentral gelegene Immobilien oft eine längere Vermarktungszeit.
Auch die Bodenpreise für erschlossenes Bauland spiegeln die allgemeine Marktentwicklung wider. Hier wirken sich vor allem Grundstücksgröße, Ausrichtung und mögliche Bebauung deutlich auf den Preis aus.
Unser Tipp: Eine individuelle Wertermittlung Ihrer Immobilie verschafft Ihnen nicht nur Klarheit über den aktuellen Marktwert, sondern liefert auch wertvolle Hinweise zum besten Verkaufszeitpunkt – besonders in einem Marktumfeld, das in Bewegung ist.