Heuser
Immobilien
Ihr Experte für Bonn Ippendorf und Umgebung
Erfolgreich verkaufen. Traumimmobilien finden.
Persönlich und professionell an Ihrer Seite.
Persönliche Betreuung & sachkundige Lösungen
Immobilienkompetenz mit regionalem Fokus
Willkommen bei Heuser Immobilien! Ich bin Astrid Heuser und führe gemeinsam mit meinem Sohn Tim Zingler unser erfolgreiches Immobilienunternehmen mit Standorten in Bonn, Köln und dem Rhein-Sieg-Kreis. Unser Ziel ist es, Sie mit fundierter Beratung und maßgeschneiderten Lösungen rund um Ihre Immobilie bestmöglich zu begleiten.
Ihr Partner für Kauf, Verkauf & Bewertung
Fundiertes Fachwissen, persönliches Engagement & individuelle Strategien rund um Ihre Immobilie
Ihr Immobilienprojekt verdient Fachkompetenz und Hingabe – wir unterstützen Sie in jeder Phase, von der Planung bis zum Vertragsabschluss, und sorgen für eine nahtlose Vermittlung. Ob Kauf oder Verkauf, wir realisieren Ihre Wünsche ergebnisorientiert und mit Herz. Setzen Sie auf einen Makler, der Ihre Vision versteht!
Mit uns bringen Sie Ihre Immobilienvorhaben sicher auf Kurs.
Unsere Leistungen
Für Kauf, Verkauf oder Bewertung bieten wir Ihnen Kompetenz, langjährige Praxis und persönliche Betreuung. Wir hören zu, analysieren Ihre Wünsche und gestalten den Prozess zielgerichtet, klar und erfolgreich. Ihr Erfolg ist unser Ansporn!
Professionell und Vertrauensvoll
Ihre Ansprechpartner im Überblick
Unser erfahrenes Team vereint tiefes Marktverständnis, Expertise und persönliches Engagement. Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss sind wir für Sie da – als Ihre vertrauensvollen Makler in Bonn, die Ihre Immobilienziele mit Professionalität und Hingabe verwirklichen. Ihr Erfolg ist unser Antrieb!
Bewertungen von unsere Kunden
Unsere Kunden schätzen unsere professionelle Beratung, transparenten Abläufe und persönlichen Service. Lesen Sie, warum Käufer und Verkäufer Heuser Immobilien weiterempfehlen.
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen:
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sicher gestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen diese auf den Seiten von Dritten hinterlassen.
Haus kaufen & Wohnung mieten in Bonn Ippendorf und Umgebung
Ippendorf ist ein ruhiger und begehrter Ortsteil im Bonner Stadtbezirk Hardtberg – geprägt durch seine naturnahe Lage am Rand des Kottenforsts, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit ländlicher Idylle und spricht vor allem Familien, Berufspendler und Ruhesuchende an, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Mit seinen charmanten Straßen, gepflegten Einfamilienhäusern und hochwertigen Neubauten bietet Ippendorf eine attraktive Vielfalt an Immobilien. Historisch gewachsen, hat sich der Ortsteil dennoch behutsam weiterentwickelt und vereint Tradition mit moderner Wohnqualität. Auch Eigentumswohnungen und exklusive Grundstücke sind hier zunehmend gefragt.
Die Anbindung ist sehr gut: Über die B9, den ÖPNV und nahegelegene Autobahnen gelangt man schnell in die Bonner Innenstadt sowie in Richtung Köln oder Rhein-Sieg-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in Ippendorf und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Die Nähe zum Uniklinikum Bonn ist ein weiterer Pluspunkt – nicht nur für medizinisches Personal.
Für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger bietet Bonn-Ippendorf ein stabiles und wertbeständiges Wohnumfeld. Die ruhige Lage, das hochwertige Angebot und die Nähe zur Natur machen diesen Stadtteil zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Rand Bonns.
Heuser Immobilien - Immobilienmakler Bonn
Ippendorf
Mit dem Auto: Starten Sie in Bonn-Ippendorf und folgen Sie der Ippendorfer Allee in Richtung Innenstadt. Über die Reuterstraße gelangen Sie auf die B9 (Godesberger Allee) in südlicher Richtung. Biegen Sie links in die Franz-Bücheler-Straße ein und folgen Sie dieser bis zur Gotenstraße. Dort biegen Sie rechts in die Turmstraße ab. Unser Büro befindet sich auf der linken Seite – Turmstraße 5, 53175 Bonn. Die Fahrzeit beträgt je nach Verkehrslage etwa 15 bis 20 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Von Ippendorf aus erreichen Sie uns bequem mit Bus und Bahn. Fahren Sie beispielsweise mit der Buslinie 602 oder 601 Richtung Bonn-Zentrum. Am Hauptbahnhof steigen Sie in die Straßenbahnlinie 16 oder 63 Richtung Bad Godesberg um und fahren bis zur Haltestelle Plittersdorf. Von dort sind es nur wenige Gehminuten bis zu unserem Büro in der Turmstraße 5. Die gesamte Fahrtzeit beträgt etwa 25 bis 30 Minuten, abhängig von Verbindung und Umstieg.
Öffnungszeiten von Heuser Immobilien:
Montag – Freitag: 09:00–19:00
Samstag: 10:00–17:00
Sonntag: Geschlossen
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler für Bonn Ippendorf und Umgebung häufig stellen
Wie viel ist mein Haus in Bonn Ippendorf wert?
Makler Bonn für individuelle Lösungen: Als erfahrene Immobilienmakler in Bonn Ippendorf wissen wir, dass der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nicht pauschal bestimmen – er ergibt sich aus vielen individuellen Faktoren. Dazu gehören die genaue Lage in Ippendorf, der bauliche Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie sowie die aktuelle Marktsituation im direkten Umfeld.
Unser Service für Sie: Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung durch einen ortskundigen Experten. So erhalten Sie eine fundierte Einschätzung des aktuellen Marktwerts – auf Wunsch inklusive Informationen zum Verkaufspotenzial und passenden Vermarktungsstrategien.
Welcher Makler ist auf Bonn Ippendorf spezialisiert?
Wenn Sie in Bonn Ippendorf eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, ist die Zusammenarbeit mit einem ortskundigen Makler besonders wertvoll. Lokale Immobilienmakler kennen die Besonderheiten des Stadtteils genau – von der ruhigen Wohnlage rund um den Waldrand bis zu den charmanten Altbauten im Zentrum von Ippendorf.
Worauf Sie bei einem spezialisierten Makler für Bonn Ippendorf achten sollten:
- Fundierte Marktkenntnis in Ippendorf und angrenzenden Stadtteilen
- Persönliche Beratung und maßgeschneiderte Vermarktung
- Erfahrung mit ähnlichen Immobilien in der Region
- Positive Bewertungen und Empfehlungen aus dem Bonner Raum
- Transparente Prozesse und realistische Marktpreise
Wir sind Ihr Immobilienexperte in Bonn Ippendorf. Mit detailliertem Wissen über den Stadtteil, einem starken Netzwerk vor Ort und jahrelanger Erfahrung unterstützen wir Sie zuverlässig beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie.
Lohnt sich ein Verkauf in Bonn Ippendorf aktuell?
In Bonn Ippendorf zeigt sich der Immobilienmarkt auch im Jahr 2025 stabil mit einem leichten Aufwärtstrend. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen konnten im Vergleich zum Vorjahr moderate Wertsteigerungen verzeichnen.
Besonders gefragt sind gepflegte Immobilien in ruhiger Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Infrastruktur. Solche Objekte erzielen in der Regel überdurchschnittliche Marktpreise. Etwas zurückhaltender entwickeln sich die Preise bei sanierungsbedürftigen Häusern oder weniger zentral gelegenen Grundstücken.
Auch bei Baugrundstücken bleibt die Nachfrage hoch, wobei Preis und Entwicklungspotenzial stark von der konkreten Lage und den baulichen Möglichkeiten abhängen.
Unser Tipp: Eine professionelle Wertermittlung durch einen regional erfahrenen Experten ist entscheidend, um den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie zu bestimmen. So schaffen Sie die ideale Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf in Bonn Ippendorf.