Heuser
Immobilien
Ihr Experte für Bonn Schweinheim und Umgebung
Erfolgreich verkaufen. Traumimmobilien finden.
Persönlich und professionell an Ihrer Seite.
Individuelle Begleitung & professionelle Expertise
Immobilienkompetenz mit regionalem Fokus
Herzlich willkommen bei Heuser Immobilien! Mein Name ist Astrid Heuser – gemeinsam mit meinem Sohn Tim Zingler leite ich unser familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Standorten in Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis. Unser Anspruch: Sie persönlich, kompetent und mit individuell abgestimmten Lösungen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zu begleiten.
Ihr Partner für Kauf, Verkauf & Bewertung
Kompetenz, Vertrauen & individuelle Konzepte für Ihre Immobilie
Ganz gleich, ob Sie Ihre Traumimmobilie finden oder Ihr Objekt gewinnbringend verkaufen möchten – mit unserer Erfahrung und einem engagierten Team sind wir an Ihrer Seite. Wir unterstützen Sie in jedem Schritt des Prozesses und sorgen für eine transparente, reibungslose und erfolgreiche Vermittlung.
Mit uns setzen Sie Ihre Immobilienvorhaben sicher und erfolgreich um!
Unsere Leistungen
Egal ob Kauf, Verkauf oder Immobilienbewertung – Heuser Immobilien unterstützt Sie mit Expertise, langjähriger Erfahrung und individuellem Einsatz. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung für Ihre Ziele und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess.
Professionell und Vertrauensvoll
Ein starkes Team für Ihre Immobilie
Immobilienmakler Bonn – Heuser Immobilien: Wir verbinden langjährige Erfahrung mit echter Leidenschaft für Immobilien. Wir begleiten Sie kompetent vom ersten Beratungstermin bis zum erfolgreichen Abschluss – professionell, transparent und immer mit Blick auf Ihre Ziele. Durch individuell entwickelte Vermarktungskonzepte schaffen wir die Grundlage für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf oder -kauf.
Bewertungen von unsere Kunden
Unsere Kunden schätzen unsere professionelle Beratung, transparenten Abläufe und persönlichen Service. Lesen Sie, warum Käufer und Verkäufer Heuser Immobilien weiterempfehlen.
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen:
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sicher gestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen diese auf den Seiten von Dritten hinterlassen.
Haus kaufen & Wohnung mieten in Bonn Schweinheim und Umgebung
Bonn-Schweinheim zählt zu den begehrten Wohnlagen im Süden von Bad Godesberg und überzeugt durch seine naturnahe Lage am Rande des Kottenforsts. Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus gewachsenen Wohnvierteln mit Einfamilienhäusern, gepflegten Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten. Die ruhige Atmosphäre in Verbindung mit der Nähe zur Natur macht Schweinheim besonders für Familien, Berufstätige und Eigentümer interessant, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen und dennoch von einer guten Anbindung profitieren möchten.
Das Immobilienangebot in Schweinheim ist vielseitig: Neben charmanten Einfamilienhäusern finden sich auch großzügige Eigentumswohnungen und Häuser mit Garten oder Terrasse. Viele Objekte punkten durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, naturnahe Lagen oder zeitgemäße Ausstattung. So verbindet Schweinheim Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität.
Auch die Infrastruktur trägt zur Attraktivität bei: Über Bus- und Bahnverbindungen gelangen Sie schnell nach Bad Godesberg oder in die Bonner Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind gut erreichbar. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Nähe zum Kottenforst und umliegenden Grünflächen zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und sportlicher Erholung ein.
Immobilien in Bonn-Schweinheim erfreuen sich einer stabilen Nachfrage und wertbeständigen Entwicklung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – der Stadtteil bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienkauf oder -verkauf in einer grünen und familienfreundlichen Wohnlage.
Heuser Immobilien - Immobilienmakler Bonn
Schweinheim
Mit dem Auto: Starten Sie in Bonn-Schweinheim und folgen Sie der Schweinheimer Straße Richtung Bad Godesberg. Fahren Sie weiter über die Deutschherrenstraße bis zur Godesberger Allee (B9). Folgen Sie der B9 stadteinwärts, biegen Sie rechts in die Franz-Bücheler-Straße ab und fahren Sie weiter bis zur Gotenstraße. Dort biegen Sie erneut rechts in die Turmstraße ein. Unser Büro befindet sich auf der linken Seite: Turmstraße 5, 53175 Bonn. Die Fahrt dauert je nach Verkehrslage etwa 10–15 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Von Bonn-Schweinheim erreichen Sie uns ebenfalls bequem mit Bus und Bahn. Nutzen Sie zum Beispiel die Buslinie 612 bis Bonn-Bad Godesberg Stadthalle. Von dort können Sie entweder zu Fuß gehen oder die Buslinien 610/611 bis zur Haltestelle „Plittersdorf“ nehmen. Von dort sind es nur wenige Gehminuten bis zu unserem Büro in der Turmstraße 5. Die gesamte Fahrzeit beträgt in der Regel etwa 15–20 Minuten, abhängig von Verbindung und Tageszeit.
Öffnungszeiten von Heuser Immobilien:
Montag – Freitag: 09:00–19:00
Samstag: 10:00–17:00
Sonntag: Geschlossen
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler für Bonn Schweinheim und Umgebung häufig stellen
Wie viel ist mein Haus in Bonn Schweinheim wert?
Als erfahrene Immobilienmakler in Bonn-Schweinheim wissen wir: Der Wert einer Immobilie hängt von zahlreichen Faktoren ab – angefangen bei der Lagequalität über Zustand, Größe und Ausstattung bis hin zur aktuellen Marktsituation im Stadtteil.
Profitieren Sie von unserer kostenfreien und unverbindlichen Immobilienbewertung durch ortskundige Experten. Sie erhalten nicht nur eine fundierte Einschätzung des Marktwerts, sondern auf Wunsch auch konkrete Empfehlungen für den Verkaufsprozess sowie eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie in Bonn-Schweinheim bestmöglich präsentiert wird – und Sie einen erfolgreichen Verkauf erzielen.
Welcher Makler ist auf Bonn Schweinheim spezialisiert?
Sie möchten in Bonn-Schweinheim eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Dann ist die Zusammenarbeit mit einem ortskundigen Makler besonders wertvoll. Lokale Experten kennen die Besonderheiten des Stadtteils – von großzügigen Einfamilienhäusern über moderne Eigentumswohnungen bis hin zu attraktiven Objekten in naturnaher Lage am Rand des Kottenforsts.
Darauf sollten Sie bei einem Makler in Schweinheim achten:
- Fundierte Marktkenntnis in Schweinheim und den angrenzenden Stadtteilen
- Individuelle Beratung und passgenaue Vermarktungsstrategien
- Erfahrung mit den unterschiedlichen Immobilientypen im Viertel
- Positive Kundenbewertungen und belastbare Referenzen
- Transparente Abläufe und nachvollziehbare Bewertungen
Mit uns gewinnen Sie einen verlässlichen Partner, der Sie mit lokaler Expertise, einem starken Netzwerk und persönlichem Engagement begleitet – professionell, transparent und zielgerichtet. Vertrauen Sie auf Erfahrung, die den Unterschied macht!
Lohnt sich ein Verkauf in Bonn Schweinheim aktuell?
Im Jahr 2025 zeigt sich der Immobilienmarkt in Bonn-Schweinheim stabil und mit einer weiterhin positiven Preisentwicklung. Besonders gefragt sind gepflegte Immobilien in naturnaher und familienfreundlicher Umgebung – ein typisches Merkmal dieses Stadtteils am Rande des Kottenforsts.
Im Vordergrund stehen in Schweinheim vor allem großzügige Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen und Immobilien mit guter Anbindung an Bad Godesberg und die Bonner Innenstadt. Häuser mit viel Wohnfläche, gepflegten Gärten oder hochwertiger Ausstattung erzielen Spitzenpreise. Auch Objekte mit Sanierungsbedarf sind gefragt – hier entscheidet eine klug gewählte Preisstrategie über den Erfolg.
Auch Grundstücke in Bonn-Schweinheim entwickeln sich dynamisch, abhängig von Größe, Lage und den vorhandenen Bebauungsmöglichkeiten.
Unser Tipp: Eine präzise und standortgenaue Immobilienbewertung ist der Schlüssel, um den besten Verkaufszeitpunkt zu bestimmen und eine marktgerechte Preisstrategie zu entwickeln. Bonn-Schweinheim überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage, die Nähe zum Kottenforst, eine gute Infrastruktur sowie seine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und Eigentümer, die Wert auf ein attraktives Wohnumfeld legen.