Heuser
Immobilien
Ihr Experte für Bonn Südstadt und Umgebung
Erfolgreich verkaufen. Traumimmobilien finden.
Persönlich und professionell an Ihrer Seite.
Individuelle Begleitung & fundiertes Fachwissen
Lokaler Immobilienexperte mit Erfahrung
Herzlich willkommen bei Heuser Immobilien! Ich bin Astrid Heuser und leite gemeinsam mit meinem Sohn Tim Zingler unser etabliertes Immobilienunternehmen mit Standorten in Bonn, Köln und dem Rhein-Sieg-Kreis. Unser Anspruch ist es, Sie mit kompetenter Beratung und individuell abgestimmten Lösungen rund um Ihre Immobilie professionell und zuverlässig zu unterstützen.
Ihr Partner für Kauf, Verkauf & Bewertung
Immobilienberatung mit Expertise, Verbindlichkeit & maßgeschneidertem Ansatz
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten – Heuser Immobilien ist Ihr verlässlicher Partner. Unser erfahrenes Team begleitet Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Abschluss mit Kompetenz, Transparenz und Engagement, damit Ihre Immobilienvermittlung reibungslos und erfolgreich verläuft.
Gemeinsam setzen wir Ihre Immobilienvorhaben erfolgreich in die Tat um!
Unsere Leistungen
Ob Kauf, Verkauf oder Immobilienbewertung – bei Heuser Immobilien profitieren Sie von umfassendem Fachwissen, langjähriger Erfahrung und individueller Beratung. Von der ersten Analyse bis zum erfolgreichen Abschluss begleiten wir Sie zuverlässig und entwickeln eine maßgeschneiderte Strategie, um Ihre Immobilienziele optimal umzusetzen.
Professionell und Vertrauensvoll
Lernen Sie unser Team kennen
Weil Immobiliengeschäfte komplex sein können, begleiten wir Sie bei Heuser Immobilien mit Kompetenz, Offenheit und starkem Engagement. Unser Anspruch ist es, Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten und Ihnen ein Ergebnis zu liefern, das Ihre Erwartungen nicht nur erfüllt, sondern übertrifft.
Bewertungen von unsere Kunden
Unsere Kunden schätzen unsere professionelle Beratung, transparenten Abläufe und persönlichen Service. Lesen Sie, warum Käufer und Verkäufer Heuser Immobilien weiterempfehlen.
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen:
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sicher gestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen diese auf den Seiten von Dritten hinterlassen.
Haus kaufen & Wohnung mieten in Bonn Südstadt und Umgebung
Die Bonner Südstadt gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt und begeistert mit ihrem eindrucksvollen Gründerzeit-Charme, baumbestandenen Alleen und einer lebendigen Atmosphäre. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bietet sie eine ideale Mischung aus städtischem Flair, kulturellem Reichtum und ruhigem Wohnen – besonders geschätzt von Akademikern, Studierenden, Familien und Berufstätigen.
Geprägt durch prachtvolle Altbauten aus dem 19. Jahrhundert, denkmalgeschützte Fassaden und sorgfältig sanierte Stadtvillen, zählt die Südstadt zu den architektonisch reizvollsten Vierteln Bonns. Wer hier eine Immobilie sucht, findet häufig stilvolle Eigentumswohnungen in charmanten Mehrfamilienhäusern, klassische Altbauwohnungen oder exklusive Stadtwohnungen in bester Lage.
Auch infrastrukturell punktet die Südstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Parks und Bildungseinrichtungen liegen fußläufig beieinander. Die Nähe zur Universität, die sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie die fußläufig erreichbare Innenstadt machen das Quartier besonders attraktiv. Der Rhein sowie der nahegelegene Hofgarten bieten zusätzlich Raum für Freizeit und Erholung.
Für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen bietet die Südstadt ein stabiles Wertsteigerungspotenzial. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage, die ausgezeichnete Bausubstanz und das urbane Lebensgefühl machen die Bonner Südstadt zu einer der gefragtesten Wohnadressen der Region.
Heuser Immobilien - Immobilienmakler Bonn Südstadt
Mit dem Auto: Starten Sie in der Bonner Südstadt und fahren Sie in südlicher Richtung auf der Kaiserstraße oder Poppelsdorfer Allee zur B9 (Adenauerallee). Folgen Sie dieser weiter über die Reuterstraße und anschließend auf die Godesberger Allee Richtung Bad Godesberg. Biegen Sie links in die Franz-Bücheler-Straße ein und folgen Sie dem Straßenverlauf bis zur Gotenstraße. Von dort gelangen Sie rechts in die Turmstraße. Unser Büro befindet sich auf der linken Seite – Turmstraße 5, 53175 Bonn. Je nach Verkehrsaufkommen dauert die Fahrt etwa 10–15 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Ab dem Bonner Hauptbahnhof (nahe der Südstadt) erreichen Sie unser Büro bequem mit der Straßenbahnlinie 62 Richtung Dottendorf. Steigen Sie an der Haltestelle Plittersdorf aus – von dort sind es nur etwa 4 Minuten Fußweg bis zur Turmstraße 5. Alternativ verkehren auch die Buslinien 610 und 611 mit Umstiegsmöglichkeiten in Richtung Plittersdorf. Die gesamte Fahrzeit beträgt etwa 15–20 Minuten, je nach Verbindung.
Öffnungszeiten von Heuser Immobilien:
Montag – Freitag: 09:00–19:00
Samstag: 10:00–17:00
Sonntag: Geschlossen
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler für Bonn Südstadt und Umgebung häufig stellen
Wie viel ist mein Haus in Bonn Südstadt wert?
Bonn Immobilienmakler für Ihren Erfolg – in Bonn Südstadt wissen wir: Der Wert einer Immobilie lässt sich nicht einfach pauschal festlegen. Viele Faktoren beeinflussen den Marktpreis – darunter Lage, Zustand, Wohnfläche, Ausstattung sowie die aktuelle Angebot-Nachfrage-Situation direkt im Stadtviertel.
Unser Service für Sie: Wir bieten eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung durch einen lokal erfahrenen Experten an. So erhalten Sie eine realistische Einschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie in der Südstadt – auf Wunsch auch mit Empfehlungen zur Verkaufsstrategie und Einschätzung des Vermarktungspotenzials.
Welcher Makler ist auf Bonn Südstadt spezialisiert?
Wenn Sie in Bonn Südstadt eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler vor Ort besonders wertvoll. Lokale Experten kennen die Besonderheiten der Südstadt genau – von den Gründerzeitvillen über moderne Eigentumswohnungen bis hin zu beliebten Wohnlagen rund um das Bonner Talviertel oder den Poppelsdorfer Schlosspark.
Worauf Sie bei einem spezialisierten Makler in Bonn Südstadt achten sollten:
- Fundierte Marktkenntnis im Stadtteil und angrenzenden Vierteln
- Individuelle Beratung und maßgeschneiderte Vermarktungskonzepte
- Erfahrung mit vergleichbaren Immobilien in der Südstadt
- Vertrauensvolle Kundenbewertungen und regionale Referenzen
- Klare Prozesse und realistische Marktpreiseinschätzungen
Wir sind Ihr Immobilienexperte in Bonn Südstadt – mit langjähriger Erfahrung, tiefem Verständnis für den lokalen Markt und einem starken Netzwerk begleiten wir Sie persönlich und kompetent beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie.
Lohnt sich ein Verkauf in Bonn Südstadt aktuell?
In der Bonner Südstadt setzt sich auch im Jahr 2025 der stabile Wachstumstrend auf dem Immobilienmarkt fort. Gegenüber dem Vorjahr haben sich die Preise für Häuser merklich erhöht, während Eigentumswohnungen ebenfalls eine positive Entwicklung verzeichnen.
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise zeigen weiterhin ein solides Niveau – abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie.
Besonders begehrt sind charmante Altbauten, gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie Wohnungen in ruhiger, zentraler Lage – insbesondere in der Nähe des Poppelsdorfer Schlosses oder der Museumsmeile. Weniger gefragt sind hingegen sanierungsbedürftige Objekte oder Immobilien mit eingeschränkter Verkehrsanbindung.
Auch bei den Grundstückspreisen für erschlossenes Bauland zeigen sich deutliche Unterschiede – je nach Mikrolage und Möglichkeiten der Bebauung.
Unser Tipp als Immobilienmakler für die Südstadt: Lassen Sie Ihre Immobilie individuell und professionell bewerten. Eine fundierte Analyse unterstützt Sie dabei, den optimalen Verkaufszeitpunkt zu wählen und einen marktgerechten Preis zu ermitteln – besonders empfehlenswert angesichts der aktuellen Marktsituation.