Heuser
Immobilien
Ihr Experte für Bonn Venusberg und Umgebung
Erfolgreich verkaufen. Traumimmobilien finden.
Persönlich und professionell an Ihrer Seite.
Individuelle Begleitung & fundiertes Fachwissen
Verlässlicher Immobilienprofi aus der Region
Herzlich willkommen bei Heuser Immobilien! Mein Name ist Astrid Heuser. Gemeinsam mit meinem Sohn Tim Zingler leite ich unser familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Standorten in Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis. Unser Anspruch: Persönliche Beratung, fachliche Kompetenz und individuell abgestimmte Lösungen für all Ihre Immobilienanliegen.

Ihr Partner für Kauf, Verkauf & Bewertung
Immobilienberatung mit Expertise, Verbindlichkeit & maßgeschneidertem Ansatz
Mit tiefgreifendem Know-how und persönlichem Einsatz begleiten wir Ihr Immobilienprojekt vom ersten Schritt bis zum finalen Abschluss – für eine flüssige und professionelle Vermittlung. Ob Wunschobjekt oder Verkauf, wir setzen Ihre Ziele strategisch und leidenschaftlich um. Vertrauen Sie auf einen Partner, der Ihre Träume verwirklicht!
Mit uns setzen Sie Ihre Immobilienziele erfolgreich in die Tat um!
Unsere Leistungen
Egal, ob Sie kaufen, verkaufen oder bewerten lassen möchten – wir stehen Ihnen mit Expertise, Erfahrung und individueller Beratung zur Seite. Gemeinsam planen wir Ihre Schritte, setzen auf Effizienz und Transparenz und führen Ihr Projekt erfolgreich zum Abschluss. Ihre Immobilienziele sind unser Antrieb!
Immobilie kaufen in Bonn Venusberg
Finden Sie Ihre Traumimmobilie mit unserer individuellen Beratung und einem breiten Immobilienangebot.
Immobilie verkaufen in Bonn Venusberg
Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit professioneller Vermarktung und umfassender Betreuung.
Immobilienbewertung in Bonn Venusberg
Erhalten Sie eine fundierte Wertermittlung für Ihre Immobilie – schnell, kostenlos & unverbindlich.
Finanzierung
Wir helfen Ihnen, die passende Finanzierung für Ihr neues Zuhause zu finden.
Suchauftrag
Lassen Sie uns für Sie suchen! Wir finden die perfekte Immobilie nach Ihren Wünschen.
Professionell und Vertrauensvoll
Das sind wir – Ihr Team vor Ort
Mit umfassendem Know-how, lokaler Expertise und echter Leidenschaft stehen wir Ihnen zur Seite. Vom ersten Gespräch bis zum finalen Vertrag begleiten wir Sie individuell und zuverlässig. Unser Ziel: Ihre Immobilienwünsche zu erfüllen – mit Kompetenz und Herzblut. Ihre Ziele sind unsere Priorität!

Bewertungen von unsere Kunden
Unsere Kunden schätzen unsere professionelle Beratung, transparenten Abläufe und persönlichen Service. Lesen Sie, warum Käufer und Verkäufer Heuser Immobilien weiterempfehlen.
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen:
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sicher gestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen diese auf den Seiten von Dritten hinterlassen.
Haus kaufen & Wohnung mieten in Bonn Venusberg und Umgebung
Venusberg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt – geprägt von großzügigen Grundstücken, gehobener Architektur und unmittelbarer Nähe zur Natur. Der Stadtteil liegt oberhalb der Bonner Innenstadt und bietet durch seine Höhenlage nicht nur beeindruckende Aussichten, sondern auch ein ruhiges, exklusives Wohnumfeld.
Historisch gewachsen, vereint der Venusberg den Charme alter Villenviertel mit modernen Neubauten und hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Nähe zur Universitätsklinik, den wissenschaftlichen Instituten und verschiedenen internationalen Einrichtungen macht den Stadtteil besonders attraktiv für Fach- und Führungskräfte sowie Familien, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen.
Die hervorragende Anbindung an die Bonner City, die Autobahn sowie den öffentlichen Nahverkehr sorgt für Flexibilität im Alltag. Gleichzeitig bieten weitläufige Wälder, das angrenzende Naturschutzgebiet Kottenforst und gepflegte Spazierwege Erholung direkt vor der Haustür.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – Immobilien auf dem Venusberg zeichnen sich durch Werthaltigkeit und Beständigkeit aus. Der Stadtteil steht für exklusives Wohnen in naturnaher Lage mit urbanem Komfort – ein echter Geheimtipp unter Bonner Stadtteilen.
Heuser Immobilien - Immobilienmakler Bonn
Venusberg
Mit dem Auto: Starten Sie auf dem Venusberg und fahren Sie über die Haager Weg oder die Robert-Koch-Straße in Richtung Innenstadt. Halten Sie sich dann auf der B9 (Godesberger Allee) in südlicher Richtung. Biegen Sie anschließend links in die Franz-Bücheler-Straße ein und folgen Sie dem Straßenverlauf bis zur Gotenstraße. Dort biegen Sie rechts ab in die Turmstraße. Unser Büro befindet sich auf der linken Seite: Turmstraße 5, 53175 Bonn. Je nach Verkehrslage beträgt die Fahrzeit etwa 15 bis 20 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Vom Venusberg aus nehmen Sie zunächst den Bus (z. B. Linie 601 oder 602) Richtung Innenstadt oder Bundesviertel. Steigen Sie am Hauptbahnhof oder an einer passenden Umsteigestation in die Straßenbahnlinie 62 Richtung Dottendorf um und fahren Sie bis zur Haltestelle Plittersdorf. Von dort erreichen Sie unser Büro in der Turmstraße 5 in nur wenigen Gehminuten (ca. 4 Minuten). Die gesamte Fahrt dauert in der Regel 20 bis 25 Minuten.
Öffnungszeiten von Heuser Immobilien:
Montag – Freitag: 09:00–19:00
Samstag: 10:00–17:00
Sonntag: Geschlossen
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler für Bonn Venusberg und Umgebung häufig stellen
Wie viel ist mein Haus in Bonn Venusberg wert?
Bonn Makler für jede Immobilie – Als erfahrene Immobilienmakler in Bonn Venusberg wissen wir: Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nicht pauschal festlegen – er ergibt sich aus einer Vielzahl an Faktoren. Dazu zählen unter anderem die Lage auf dem Venusberg, der bauliche Zustand, die Wohnfläche, Ausstattung sowie die aktuelle Marktsituation im direkten Umfeld.
Unser Service für Sie: Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung durch einen regional erfahrenen Experten. So erhalten Sie eine fundierte Einschätzung Ihres aktuellen Marktwerts – auf Wunsch ergänzt durch Verkaufschancen und individuelle Vermarktungstipps.
Welcher Makler ist auf Bonn Venusberg spezialisiert?
Wenn Sie in Bonn Venusberg eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten, zahlt es sich aus, mit einem erfahrenen Makler aus der Region zusammenzuarbeiten. Denn nur wer die Besonderheiten des Stadtteils genau kennt – vom UN-Campus bis zur Waldau, vom Klinikviertel bis zu den ruhigen Wohnstraßen – kann Ihre Immobilie optimal positionieren.
Worauf Sie bei einem spezialisierten Makler für Bonn Venusberg achten sollten:
- Fundierte Marktkenntnis in Venusberg und angrenzenden Stadtteilen
- Persönliche Beratung und individuell zugeschnittene Vermarktung
- Erfahrung mit hochwertigen Objekten im gehobenen Segment
- Positive Kundenbewertungen und regionale Referenzen
- Transparente Abläufe und realistische Wertermittlung
Wir sind Ihr Immobilienpartner für Bonn Venusberg. Mit umfassendem Fachwissen, lokalem Know-how und einem zuverlässigen Netzwerk begleiten wir Sie professionell beim Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie.
Lohnt sich ein Verkauf in Bonn Venusberg aktuell?
Auch im Jahr 2025 bleibt der Immobilienmarkt in Bonn Venusberg stabil und zeigt weiterhin eine moderate Preisentwicklung. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen konnten im Vergleich zum Vorjahr eine positive Wertentwicklung verzeichnen.
Besonders begehrt sind gepflegte Immobilien in ruhiger Hanglage mit schöner Aussicht – insbesondere in der Nähe des Waldkrankenhauses oder entlang der Höhenlagen. Diese Lagen gelten als besonders exklusiv und erzielen entsprechend höhere Marktpreise.
Weniger zentral gelegene oder renovierungsbedürftige Objekte werden hingegen etwas verhaltener nachgefragt, was sich auf das erzielbare Preisniveau auswirkt.
Auch bei Baugrundstücken bleibt die Nachfrage hoch. Die Preise variieren stark – abhängig von Mikrolage, Größe und baulichen Möglichkeiten.
Unser Fazit: Wer im Venusberg eine Immobilie besitzt, profitiert von einer gefragten Wohnlage mit langfristigem Wertpotenzial. Eine individuelle Bewertung durch lokale Experten hilft, Chancen im aktuellen Markt optimal zu nutzen.