Zeitlose Eleganz in Rüngsdorf: Ihre restaurierte Gründerzeitvilla im begehrten Villenviertel

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Sie vor einer prächtigen Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1904 stehen, die stolz im Villenviertel von Bonn Rüngsdorf thront. Dieses außergewöhnliche Anwesen, mit seiner kunstvoll restaurierten Fassade, die 2003 zur schönsten in Bonn gekürt wurde, strahlt eine Atmosphäre der Ruhe und des Angekommenseins aus. Der liebevoll gepflegte Garten, umgeben von einem gusseisernen Zaun, präsentiert sich mit sattgrünem Rasen und prachtvoll blühenden Hortensien, die den Charme des Anwesens unterstreichen. Der Eingang, flankiert von kugelrund geschnittenen Buchsbaumkugeln, führt Sie in ein Zuhause, das Sie augenblicklich in eine andere Epoche versetzt. Der prächtige Marmorstein im Eingangsflur schimmert im warmen Licht der Buntglasfenster. Linker Hand finden Sie ein elegantes Arbeitszimmer. Rechter Hand öffnet sich die großzügige Küche mit ihrem Terrazzo-Boden, die das angrenzende Wohn- & Esszimmer mit Fischgräten-Parkett und offenem Kamin harmonisch ergänzt. Die Verbindung von Innen- und Außenwelt wird durch die großen Fenster perfekt in Szene gesetzt. Das Obergeschoss überrascht mit einem Gästezimmer, einem zweiten Wohnbereich, verbunden durch Flügeltüren mit dem Schlafzimmer, und einer stilvollen, überdachten Veranda. Ein Ankleidezimmer und ein großzügiges Bad komplettieren diese Etage. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Wohnbereich mit einer angrenzenden zweiten Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Bad. Der Spitzboden, mit seinem Studiocharakter, bietet eine private Welt voller kreativen Rückzugs. Sichtbalken und ein herrschaftliches Bad runden dieses Refugium ab und bieten einen atemberaubenden Blick auf den Petersberg. Dieses Haus ist mehr als nur eine Villa – es ist ein lebendiges Denkmal, das Geschichte, Eleganz und modernen Komfort auf einzigartige Weise verbindet. Ein Zuhause voller Geschichten, das die Vergangenheit bewahrt und gleichzeitig den Blick in Zukunft öffnet. Ein wahres Juwel unter Denkmalschutz.

Ausstattung

Dieses beeindruckende Anwesen wurde in den Jahren 2002/2003 im Rahmen der genehmigten Nutzungsänderung für gewerbliche Zwecke umgebaut und saniert, um eine hälftige Nutzung für Wohnen und Arbeiten zu ermöglichen. Die Elektrik wurde komplett erneuert und umfasst moderne Ausstattung wie Gegensprechanlage und Alarmanlage. Eine Gas-Zentralheizung von 2016/2017 sorgt für Wärme, unterstützt von historischen Gussheizkörpern, und das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung bereitgestellt. Die Eingangstreppe aus Marmor und die selbsttragende Holzkonstruktion der Geschosstreppe unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses. Besonders hervorzuheben sind die stilvolle Einbauküche und der offene Marmorkamin im Erdgeschoss. Holzdielen im Fischgrätenmuster prägen die Böden im Erdgeschoss, während in der Küche, den WC-Räumen sowie auf Balkon und Veranda Terrazzo verlegt wurde. Die Wände sind überwiegend verputzt und gestrichen; im Dachgeschoss ziert eine weiße Linkrusta-Tapete Flure und Badezimmer. Stuckdecken prägen das Erd- und Obergeschoss, während im Dachgeschoss und Spitzboden verputzte Decken dominieren. Historische Holzfenster mit Einfachverglasung und teilweise Bleiverglasungen verleihen dem Haus zusätzlichen Charme, einige Fenster sind zudem mit dekorativen Gittern versehen. Historische Holztüren, darunter hohe Schiebetüren im Erdgeschoss und Flügeltüren im Obergeschoss, betonen den eleganten Charakter. Die sanitären Einrichtungen, 2002/2003 im Retro-Look erneuert, umfassen Stand-WCs, Handwaschbecken sowie Bäder mit Badewannen im Ober- und Dachgeschoss. Im Spitzboden befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche. Das Kellergeschoss bietet vier Räume, darunter ein Heizraum, die alle mit Stahltüren versehen wurden, um die Brandschutzanforderungen zu erfüllen. Ein Raum bietet direkten Zugang zum Garten. Die gepflegten Außenanlagen umfassen befestigte Wege, einen Freisitz aus Betonpflaster und eine Gartenanlage mit Bewässerungssystem.

Lage

Das Bonner Villenviertel ist mehr als nur ein Stadtteil in Bonn – es hat eine eigene Identität, die den Charme der Gründerzeit bewahrt und modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Hier verschmelzen Tradition und Moderne, was diese Gegend zu einer der begehrtesten Wohnlagen macht. Rüngsdorf, ein ruhiges und exklusives Viertel in Bad Godesberg, besticht durch seine Nähe zum Rhein und dessen Uferpromenade, welche zu Spaziergängen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag mit einem Lauf am Wasser beginnen oder den Abend in einem der umliegenden Cafés ausklingen lassen. Verlockend, oder? Ihre Wohnstraße ist ein echtes Zeugnis der Architektur und Stadtentwicklung Ihrer neuen Heimat. Gesäumt von alten Bäumen, die im Sommer Schatten spenden und im Winter den Blick auf die prächtigen Bauten freigeben, fügt sich Ihre Villenhälfte harmonisch in diese Umgebung ein. Hier zu wohnen, bedeutet, gut zu leben! Sie wohnen in einer außergewöhnlich ruhigen und gepflegten Straße, die dennoch in unmittelbarer Nähe zu allem liegt, was das Leben hier so attraktiv macht. Von hier aus erreichen Sie bequem das Zentrum von Bad Godesberg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostläden und Boutiquen. Für Familien bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten: Erstklassige Schulen, darunter internationale Schulen und renommierte Gymnasien, sind in der Nähe und machen Bad Godesberg besonders attraktiv für internationale Familien. Auch das Freizeitangebot ist vielseitig: Das Rüngsdorfer Panoramabad, Tennisclubs, Reitvereine und Golfplätze bieten für jeden etwas. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Bonner Zentrum oder nach Köln. Kulturell hat Bad Godesberg ebenfalls viel zu bieten: Das Theater, die Godesburg und die Drachenburg verleihen dem Ort eine besondere Atmosphäre und erinnern an seine reiche Geschichte. Der Blick auf diese Wahrzeichen von Ihrem neuen Zuhause aus wird Sie sicher auch in vielen Jahren noch begeistern – versprochen!

Sonstige Angaben

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