Modern, mondän, mitten in Bonn! Gehobene Eigentumswohnung für Wohngourmets

Beschreibung

Modern, mondän, mitten in Bonn! Gehobene Eigentumswohnung für Wohngourmets. Manchmal gibt es sie: die Glückstreffer unter den Wohnungen. Fest steht: so ein Glückstreffer ist dieses Schmuckstück am Rande der Bonner Altstadt definitiv. Gehoben, modern, geräumig, hell und mit bestem Blick über die Stadt. Zum Einziehen eben! Was wollen Sie mehr? Aber kommen Sie doch erst einmal herein! Dafür dürfen Sie mit dem modernen Edelstahl-Aufzug in die dritte Etage des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000 fahren. Oben angekommen, eröffnet sich Ihnen Ihr 81 Quadratmeter großes Stadtparadies direkt mit dem neuwertigen Vinylboden unter Ihren Füßen, während sich die moderne Ausstattung vor Ihren Augen auftut. Herrlich schön! Links wohnen, rechts schlafen und auf der Loggia genießen. Über die kleine Eingangsdiele teilt sich Ihre Wohnung schön separiert in Schlaf- und Wohnbereich auf. Linker Hand geht es an dem Abstellraum vorbei in das Wohnherz: das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und lichtdurchflutetem Ambiente, das weiter zur Loggia mit Markise und urbanem Blick gen Südwesten führt. Ideal für den sommerlichen Wein am Abend oder einen Glühwein mit Decke im Winter. Spüren Sie´s schon? Die Küche schließt sich dem Wohnbereich perfekt an. Gehoben, praktisch, stadtnah. Rechter Hand des Flures geht es in die beiden Schlafräume. Ansprechend groß, ebenfalls sehr hell und urgemütlich durch die warme Holzbodenoptik unter den Füßen. Wir wetten: hier sind schöne und erholsame Nächte vorprogrammiert. Das innenliegende Badezimmer mit hellen Sanitärobjekten schließt Ihre neue Heimat zumindest auf dieser Etage ab, die durch Ihren Tiefgaragenstellplatz und den Fahrradkeller komplettiert wird. Apropos komplettieren: Komplett machen können Sie dieses Angebot mit Ihrem Einzug, der auf Wunsch sofort möglich ist. Die Wohnung ist bezugsfrei - Sie können bequem und ohne Eigenbedarfskündigung selbst einziehen oder im Rahmen der Neuvermietung sich Ihren neuen Mieter selbst aussuchen....

Ausstattung

Massiv gebaut | Baujahr 2000 – Renovierung der Wohnung November 2022 | ca. 81m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Tiefgaragenstellplatz mit gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum | Gasheizung aus 2000 | Fußböden: neuer Vinylboden in Eichenoptik | Holzfenster mit Isolierverglasung mit Rollläden | Bodentiefe Verglasung im Wohnzimmer | Innentüren in weiß Wannenbad hell gefliest mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss, ggf. optional Dusche möglich | Abstellraum in der Wohnung | Loggia mit Abstellraum + Markise | Gegensprechanlage | Edelstahlaufzug | Zentralheizung | Tiefgaragenstellplatz | Fahrradabstellraum

Lage

Kurze Wege, langes Glück Ihr Zuhause in schönster Altstadtlage DIE LAGE: Ihr helles, teilweise verglastes Mehrfamilienhaus steht in herrlich schöner Altstadtlage Bonns und passt sich als architektonischer Hingucker wunderbar in die urbane Landschaft ein. Ihr neues Zuhause lockt dabei nicht nur architektonisch, sondern vor allem durch seine Lage: Hervorragend zentral und dennoch ruhig wohnen Sie hier am Rande der Altstadt und sind innerhalb weniger Minuten mitten in der Bonner City. Geradezu perfekt für alle, die Stadtnähe suchen und trotzdem ein wenig Ruhe haben wollen. Schnell geht es übrigens auch zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ob Supermarkt oder Discounter, kleine Einzelhändler oder der Bäcker ums Eck: alles erreichen Sie ganz fix zu Fuß! Noch besser: auch die Verkehrsanbindung ist in der Irmintrudisstraße nahezu perfekt, denn der Bonner Verteilerkreis ist nah und somit sind auch die Autobahnzubringer Richtung Köln, Flughafen und zu den Autobahnen A 555, A 565 und A 3 ideal. Aber weg wollen Sie hier doch ganz bestimmt nicht mehr, oder?

Sonstige Angaben

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und wir vermitteln Ihre Immobilie in bester Qualität. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden.