Elegante Maisonette direkt am Rhein – Wohnen mit Weitblick!

Beschreibung

Exklusives Wohnen mit Blick auf die Rheinschleife Schönheit, Wärme, Geborgenheit, viel Licht – all das vereint in einem Zuhause voller Eleganz und Exklusivität mit einem der schönsten Blicke Kölns. Dieses Schmuckstück an der Rheinschleife ist ein unvergleichlicher Schatz, der Sie einlädt, ein neues Kapitel voller Lebensqualität aufzuschlagen. Schon beim Betreten Ihrer Maisonette über das elegante Treppenhaus mit Aufzug spüren Sie: Es ist besonders hier! Der imposante Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern lässt das Licht tanzen und eröffnet einen einzigartigen Panorama-Blick auf den Rhein. Die stilvolle SieMatic-Designerküche mit Miele-Geräten, Kücheninsel und Weinkühlschrank ist das Herzstück dieser Wohnung – perfekt für kulinarische Momente mit Familie und Freunden. Im unteren Geschoss befinden sich ein Gästezimmer mit cleverem Stauraum sowie ein geschmackvolles Gäste-WC mit separierter Dusche – ein Hauch von Komfort für Ihre Besucher. Der sonnige Balkon lädt ein, den Blick über Vater Rhein und den Rodenkirchener Strand zu genießen. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten, während Sie die Ruhe und die Aussicht in vollen Zügen genießen. Über die beleuchtete Vollholztreppe geht es ins Obergeschoss: Hier erwarten Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und bodentiefen Dachfenstern sowie ein luxuriöses Bad mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. Das Kinderzimmer bietet clever integrierte Einbauschränke und wächst mit den Bedürfnissen Ihrer Familie mit. Fußbodenheizung, Wärmeschutzfenster und Schiebeläden sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz für 30.000 Euro und ein Außenstellplatz für 20.000 Euro bieten maximale Flexibilität. Das Zusammenspiel aus hochwertigem Design, durchdachtem Raumkonzept und der Nähe zum Wasser macht jeden Tag zu etwas Besonderem. Urlaub im Alltag – jeden Tag. Sind Sie bereit, sich zu verlieben?

Ausstattung

| Wohnräume mit Vollholz-Eichendielen | Badezimmer mit Fliesen in dem Farbton Taupe | Gäste-WC mit Bodenfliesen im Farbton Anthrazit | Badezimmer mit Doppelwaschtisch & Unterschrank, Wandspiegel, bodentiefe Dusche, freistehende Badewanne, WC & Bidet | Gäste-WC mit Waschtisch & Unterschrank, Wandspiegel, WC & separater Duschkabine | Maßgeschneiderte Designerküche von SieMatic mit zahlreichen Miele Geräten, darunter ein Dampfgarer, Mikrowelle, Backofen, Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, Weinkühlschrank, Kühl- & Tiefkühlschrank & Spülmaschine | Vorratsraum mit Einbauschränken & Waschbecken | Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner | Hochwertig geplante Einbauschränke im Flur, Eltern-, Kinder- & Gästezimmer | Einbauregal & Sideboard im Wohnzimmer | Bilderleisten in allen Räumen | Versteckter Einbautresor | Fenster mit einem Wärmeisolierschutz | Bodentiefe Fenster- & Schiebetürelemente mit Rollläden & Raffstore-Außenjalousien | Straßenseitige elektrische Schiebläden für Sicht- & Sonnenschutz, sowie Plissees & Rollos | Balkon mit elektrischer Markise | Gasheizung & Solaranlage für Warmwasser | Fußbodenheizung in allen Räumen individuell steuerbar |

Lage

Eine Lage zum Verlieben – Wohnen direkt an der Rheinschleife Willkommen in einer der schönsten Lagen am Rhein! Diese einzigartige Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Direkt an der idyllischen Rheinschleife gelegen, vereint sie urbanes Flair mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Der Rhein liegt quasi vor der Haustür und lädt zu romantischen Spaziergängen, entspannten Radtouren oder kleinen Auszeiten am Wasser ein – ein Luxus, der selten zu finden ist. Auch die Umgebung weiß zu begeistern: Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Kölner Innenstadt, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Ob Pendler oder Vielreisende – die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn und der Autobahn A59 macht die Lage besonders attraktiv. Und dennoch genießen Sie hier eine wohltuende Ruhe, eingebettet in die Natur. Die Promenade am Rhein und die umliegenden Grünflächen sorgen für Entspannung im Alltag und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Diese Lage vereint alles: Natur, Komfort und eine erstklassige Infrastruktur. Hier erleben Sie jeden Tag ein kleines Stückchen Urlaub. Ein besonderes Highlight sind die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem Rhein. Das faszinierende Farbenspiel aus Gold, Rosa und Violett taucht den Himmel in magisches Licht und sorgt für unvergessliche Momente – sei es mit Familie, Freunden oder in einem stillen Augenblick nur für sich. Diese exklusive Aussicht macht Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem die Natur und das Leben gleichermaßen gefeiert werden. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Atmosphäre verzaubern – hier beginnt Ihr neues Kapitel!

Sonstige Angaben

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