Stilvolle Maisonette mit Rheinblick – Ein Zuhause mit Weitsicht!

Beschreibung

Modernes Wohnen mit Stil – Ihr Maisonette-Traum am Rhein Mehr als nur vier Wände. Mehr als ein Zuhause. Diese stilvolle Maisonette-Wohnung bietet von allem ein bisschen mehr – zum Ankommen, Leben und Träumen! Auf zwei Etagen und 140 m² Wohnfläche genießen Sie modernes Design, durchdachte Funktionalität und einen Hauch von Luxus. Der Blick über die Rheinschleife macht dieses Zuhause einzigartig. Schon beim Betreten spüren Sie: Hier trifft stilvolles Wohnen auf Geborgenheit. Direkt gegenüber des Aufzugs eröffnet sich eines der Highlights: die beeindruckende Weitsicht! Der Rhein, das Ufer, der Himmel – eine Kulisse, die begeistert. Dazu ein luftiges Wohnkonzept mit bodentiefen Fenstern, das Innen- und Außenräume verschmelzen lässt. Das erste Geschoss beeindruckt mit edlem Eichenparkett und einem offenen Wohnbereich, der nahtlos in die funktionale Einbauküche übergeht. Sie ist mit Miele-Geräten ausgestattet und bietet durchdachte Stauraumlösungen. Bitte beachten Sie: Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Momenten ein – ideal, um den Blick schweifen zu lassen und den Tag ausklingen zu lassen. Über eine elegante Wendeltreppe geht es ins zweite Geschoss, das mehr als nur eine Schlafetage ist. Zwei helle Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Erholung. Besonders hervorzuheben: Ein Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Balkon mit Panoramablick – ein echtes Highlight! Ein weiteres Plus: Der offene Flurbereich eignet sich ideal als Home-Office oder gemütliche Leseecke – perfekt für flexibles Wohnen. Das Badezimmer: ein echtes Spa-Erlebnis! Bodengleiche Dusche, Badewanne und Glas-Sauna sorgen für pure Entspannung. Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Design schaffen eine luxuriöse Wohlfühloase. Abgerundet wird dieses Wohnerlebnis durch eine Fußbodenheizung, Wärme-Isolierfenster, einen separaten Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Ein Zuhause mit Weitsicht – für alle, die das Besondere suchen!

Ausstattung

|Fußböden: Stäbchenparkett aus Eiche in allen Wohn- & Schlafräumen, Badezimmer & Gäste-WC mit Bodenfliesen in Anthrazit | Badezimmer mit Waschtisch & Unterschrank, Wandspiegel, bodentiefe Dusche, Badewanne, WC; Gäste-WC mit Waschtisch, Spiegel & WC | Elektrische Sauna im Badezimmer mit vollflächiger Glasfront, sowie Sitz- & Liegeflächen mit integrierter Beleuchtung | Einbauküche mit Miele Geräten, darunter ein Backofen, Induktionskochfeld & Dunstabzugshaube; Küche ist nicht im Kaufpreis inkludiert | Wendeltreppe mit einem Stahlgeländer; Treppenaufzug auf Wunsch übernehmbar | Abstellraum im zweiten Geschoss mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner | Fenster mit einem Wärmeisolierschutz; Bodentiefe Fenster- & Schiebetürelemente mit Rollläden; Elektrische Hundeklappe in einem Fenster integriert; Straßenseitige Dachfenster mit einem Schallschutz | Balkone mit elektrischen Markisen | Gasheizung von Buderus & Solaranlage für Warmwasser; Fußbodenheizung in allen Räumen individuell steuerbar | Das Mobiliar und die Küche können auf Verhandlungsbasis übernommen werden |

Lage

Wohnen mit Rheinblick – Natur und Urbanität perfekt vereint Hier treffen urbane Dynamik und idyllische Natur direkt am Rhein aufeinander – eine Wohnlage, die beides bietet: Ruhe und eine exzellente Anbindung. Ihre neue Wohnung liegt in einem der begehrtesten Viertel von Köln-Porz, unmittelbar an der malerischen Rheinschleife. Die Nähe zum Wasser schafft eine einzigartige Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Spaziergänge entlang des Ufers, ausgedehnte Radtouren oder ein gemütliches Picknick mit Blick auf den Rhein werden hier Teil Ihres Alltags – und das direkt vor der eigenen Haustür. Doch nicht nur die Natur überzeugt: Das Viertel besticht durch sein charmantes Flair mit kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants, die für ein lebendiges, dennoch entspanntes Umfeld sorgen. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Kölner Innenstadt in kürzester Zeit. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – hier genießen Sie maximale Flexibilität, um das Stadtleben oder Ihre grüne Umgebung voll auszukosten. Perfekte Lage für Berufstätige und Familien Für Pendler und Vielreisende ist die Lage ideal: Der Flughafen Köln/Bonn sowie die Autobahn A59 sind schnell erreichbar, während der eigene Wohnort seine ruhige Atmosphäre bewahrt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Ärzten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine sichere Umgebung für Kinder. Zudem sorgen die Rheinpromenade und weitläufige Grünflächen für viele Möglichkeiten, sich im Freien zu erholen. Ganz gleich, ob Sie das pulsierende Stadtleben lieben oder lieber in der Natur entspannen – hier müssen Sie sich nicht entscheiden. Diese Lage vereint beides und macht Wohnen zu einem echten Erlebnis.

Sonstige Angaben

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