Einzigartiges Wohnen trifft 70er-Charme: Split-Level mit Blick auf den Drachenfels

Beschreibung

Traumhaftes Wohnen mit Blick auf den Drachenfels Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einzigartigen Rückzugsort in Bonn-Mehlem, der Eleganz, Komfort und den Charme des Split-Level-Stils der 70er Jahre vereint. Dieses massiv erbaute Haus besticht durch seine offene, fließende Architektur, die Raum, Licht und Geborgenheit perfekt kombiniert. Schon beim Betreten spüren Sie das besondere Flair: Der einladende Flur mit praktischer Garderobe und Gäste-WC schafft Platz für Ordnung. Die angrenzende Küche lädt zum kreativen Kochen ein. Direkt daneben befindet sich das Esszimmer, das einen schnellen Weg zur Küche bietet. Wenige Stufen tiefer öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Abende und gesellige Momente mit Blick auf den kleinen, aber feinen Garten Ihres knapp 209 m² großen Grundstücks. Split-Level? Next Level! Die Architektur dieses 134 m² großen Reihenmittelhauses begeistert mit einem einzigartigen Haus-im-Haus-Gefühl. Die versetzten Ebenen schaffen Offenheit und dennoch gemütliche Rückzugsorte. Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie das gartenseitige Schlafzimmer mit hohen Decken und einer eigenen Loggia – ein echtes Wohlfühlrefugium. Eine Ebene höher erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Blick auf den Petersberg und den Drachenfels – ein Highlight! Das innenliegende Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne überzeugt mit zeitloser Eleganz und Potenzial für eine moderne Wellnessoase. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Raum mit riesiger Fensterfront und überdachten Dachterrasse. Ob Arbeitszimmer, Atelier oder Rückzugsort – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch eine Vollunterkellerung mit beheizten Räumen, Hobbybereich und einer praktischen Garage. Ein Haus für alle, die das Besondere lieben – Sind Sie bereit für Ihr Next Level?

Ausstattung

Dieses Split-Level-Haus überzeugt nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. In den Wohnräumen erwartet Sie durchgehend Teppichboden, während die Küche mit praktischem Linoleumboden ausgestattet ist. Die Wände und Decken sind mit zweilagigem Kalkmörtelputz versehen, während in den Schlaf- und Kinderzimmern gemütliche Holzdecken für eine warme Atmosphäre sorgen. Die Innentüren sind glatte Holztüren, die sich streichen lassen – im Wohn- und Esszimmer sorgen Türen mit Glasrahmen für zusätzliche Helligkeit. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken sowie ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, Spiegel und Schränken – funktional und gut durchdacht. Das Treppenhaus überzeugt mit einem Stahlgeländer, während das Dachgeschoss mit Fichte-Profilbrettern verkleidet ist. Zwischen den Sparren sorgt Glaswolle für eine solide Dämmung. Die Fenster aus Naturkiefernholz sind zweifach verglast und stammen aus dem Baujahr. Wärme und Komfort bietet die zentrale Gas-Warmwasserheizung von Buderus aus dem Jahr 2012. Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen gleich mehrere geschützte Außenbereiche zur Verfügung: Eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit Markise, eine teilweise überdachte Loggia im Obergeschoss sowie eine überdachte Loggia im Dachgeschoss mit neuem Bodenbelag. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die nur rund 100 Meter vom Haus entfernt liegt – praktisch und komfortabel zugleich.

Lage

Malerischer Charme zwischen Stadt und Natur – Bonn-Mehlem Sie suchen das charmante Bonn? Eine Ecke mit malerischem Stadtflair, direkter Rheinlage und der perfekten Balance zwischen urbanem Leben und Natur? Willkommen in Mehlem! Ein Stadtteil, der Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen begeistert. Hier trifft historische Architektur auf moderne Wohnkonzepte, Natur auf Stadtkomfort – und alles auf eine beeindruckende Kulisse. Wo Poeten Inspiration fanden… Mehlem, mit seinen rund 9.000 Einwohnern, gehört zu Bad Godesberg und schmiegt sich direkt ans westliche Rheinufer. Die Uferpromenade, nur wenige Minuten entfernt, lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder Picknicks mit Blick auf den Drachenfels ein. Ebenso reizvoll: Die Nähe zum Siebengebirge mit seinen zahlreichen Wanderwegen. Romantik ist hier allgegenwärtig – kein Wunder, dass schon Künstler und Dichter diesen Ort als Inspirationsquelle nutzten. Leben mit bester Infrastruktur Ihr neues Zuhause bietet nicht nur Natur, sondern auch alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, kleine Boutiquen und eine vielfältige Gastronomie mit Cafés, Restaurants und traditionellen Weinstuben. Auch das Bildungsangebot überzeugt – von der Kita bis zur weiterführenden Schule ist alles vorhanden. Perfekt angebunden – alles nah Die Bonner Innenstadt liegt nur 10 Kilometer entfernt und ist über die B9 in wenigen Minuten erreichbar. Auch Richtung Koblenz sind Sie mit der Bundesstraße schnell unterwegs. Wer lieber Bus und Bahn nutzt, profitiert vom gut ausgebauten ÖPNV. Und für eine schnelle Überfahrt nach Königswinter? Da sorgt die Rheinfähre für eine charmante Verbindung. Ein Stadtteil, der urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen!

Sonstige Angaben

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