Moderne Doppelhaushälfte in 53227 Bonn-Oberkassel

Beschreibung

Ihre hübsche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 bietet Ihnen ca. 140 m² Platz auf zwei Vollgeschossen und einem herrlichen, großzügigen Dachgeschoss mit besonderer Aussicht, das mit gemütlichen Drempeln und richtig viel Atmosphäre besticht. Ganz klassisch ist das Erdgeschoss dabei die Wohnetage, die sie mit eingebauten Spots ihrer großzügigen Diele begrüßt. Linker Hand führt es Sie dann in den hübschen Wohn- und Essbereich, der dank Stäbchenparkett, Kaminofen und herrlicher Fensterfront gen Garten alles bereithält, was gemütliches Wohnen ausmacht. Von hier aus geht es nach einem anstrengenden Arbeitstag direkt gen Feierabend auf die große Terrasse mit elektrischer Markise, die nur durch eine Fensterschiebeanlage von Ihnen getrennt ist. Und draußen dann: abschalten, entspannen, genießen! Ihr Garten bietet dafür alles, was Sie benötigen. Hübsche Bepflanzung, schattige Eckchen, ein Gartenhäuschen und mit etwas Glück hören Sie vielleicht sogar die Schiffe über den Rhein schippern. DAS nennen wir Entspannung. Drinnen geht es vom Wohnzimmer weiter in die moderne, offen in den Wohnraum integrierte Siematic Markenküche aus dem Jahre 2005, die im Kaufpreis enthalten ist. Abgeschlossen wird Ihre Etage durch das Gäste WC übrigens in 2011 komplett renoviert. Im Obergeschoss bleibt das Motto „Moderne Gemütlichkeit“ bestehen. Hier warten drei beinahe gleich große Räume - zwei als Kinderzimmer, einer als Elternschlafzimmer - auf Ihre Ideen, wie Sie leben möchten. Auch hier oben kleidet Holzboden die Räume warm aus und versprüht eine gemütliche Atmosphäre. Das moderne Bad aus dem Jahre 2011 mit bodengleicher Dusche, Wanne und Handtuchwärmer komplettiert die Etage. Als ein wahres Raumparadies kommt das Dachgeschoss daher, das Ihnen ein weiterer schöner Platz zum ungestörten Arbeiten oder zum Entspannen und Genießen zur Verfügung steht. Ausgestattet mit gemütlichen Schrägen und zwei großen Dachflächenfenstern können Sie abends romantisch in die Sterne schauen.

Ausstattung

Massiv gebaut | voll unterkellert | Baujahr 1993 | 235 m² Grundstück | ca. 140 m² Wohnfläche | ca. 51 m² Nutzfläche | 5 Zimmer | 4 Schlafzimmer | 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC | 1 Garage + 1 Stellplatz | Umfangreiche Modernisierungen | Diele mit Halllogen-Spots im Deckenbereich Gäste-WC (2011) | Fensterschiebeanlagen im Wohnzimmer | Kaminofen (2005) | elektrische Markise mit neuem Stoffbezug (2016) und Gartenhaus | Bodenbeläge: Fliesen, Stabparkett Buche und Holzdielen/Fertigparkett | Siematic Küche (2005) im Kaufpreis inkl. | Modernes Bad (2011) mit Badewanne, begehbarer Dusche, großflächigem Spiegel, Handtuchwärmekörper, Sanitärobjekte Fabrikat Duravit | aufgearbeiteter Boden und frisch gestrichene Wände (2022) im Elternschlafzimmer | weiße Holzfenster doppeltverglast mit Rollläden (2013) | Dachflächenfenster Fabrikat Velux mit Solar-Rollladen | weiße Einbauschränke und Stauraum mit Schiebetüren (2015) im Kaufpreis inkl. | Bad mit Dusche | 1 Wellness-/Saunaraum alles neu (2022), Sauna Fabrikat WEKA | Einbauschränke in den Fluren im Kaufpreis inkl. | Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion | elektr. Garagensektionaltor mit Fernbedienung, Zugang von der Garage zum Garten + 1 Stellplatz | Fassadenanstrich (2016) | Heizung: Gas- Brenntwerttherme Fabrikat Vaillant (2008), Wamwasserversorgung über Heizung

Lage

Gut, besser, Oberkassel: so ungefähr lässt sie sich wohl zusammenfassen. Ihre neue Heimat im wunderschönen Bonn. Hier wohnen Sie in einer der bevorzugtesten Gegenden der Stadt - dort, wo wohl jeder gerne wohnen möchte. Und das absolut zurecht, denn in Bonn-Oberkassel wohnt es sich einerseits ruhig, andererseits aber auch nah dran an allen Dingen des täglichen Bedarfs. Ab sofort also: kurze Wege! Und das nicht nur zum nächsten Supermarkt, sondern vor allem zur puren Erholung! Denn: Ihr Haus liegt nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt und bietet Ihnen so die Möglichkeit für wunderschöne Spaziergänge direkt am Wasser. Abends noch ein paar Minuten die untergehende Sonne genießen oder den Schiffen beim Vorbeischippern zuschauen? Oder durch das süße Zentrum von Oberkassel schlendern und den einen oder anderen Wein probieren? Bitteschön - Ihre neue Heimat wartet auf Sie! Und falls es Sie doch hinauszieht: sowohl im Bonner Zentrum wie auch auf der Autobahn sind Sie von Ihrem neuen Zuhause aus innerhalb weniger Minuten.

Sonstige Angaben

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und wir vermitteln Ihre Immobilie in bester Qualität. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden.