Einfamilienhaus in Köln

Beschreibung

Paare und Familien aufgepasst: Auf ca. 125,8 m² Wohnfläche haben Sie ausreichend Platz. Modern und hell: Die offene Bauweise des Hauses beschert wohlfühlen in seiner höchsten Form. Wellnessbad pur: Eine Wellness Oase zum wohlfühlen. Hinein geht es über den Vorgarten und Terrassenbereich, entlang an den riesigen Fensterfronten des hochmodernen Wohnzimmers hinein in die wirklich gute Stube, die sich direkt hinter der Haustüre gen Wohnbereich und Obergeschoss öffnet. Aber kommen Sie doch erst einmal herein! Der offene Eingangsbereich mit den schönen und edlen Terazzoplatten führt rechter Hand sofort in das elegante Wohnherz Ihres Hauses: das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und der offen angelegten Küche. Übrigens neu aus 2017 und mit Elektrogeräten von Siemens und Miele. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Perfekt! Da diese Seite des Hauses eingeschossig ist, spenden neue Lichtkuppeln Sonnenlicht satt und sorgen für eine ganz besondere Wohnatmosphäre, die durch die riesigen Fensterfronten und den urgemütlichen Vinylboden ergänzt wird. Herrlich! Ein weiteres Zimmer - ideal nutzbar als Büro oder Schlafzimmer - und das erst 2017 komplett sanierte Gäste-WC mit begehbarer Dusche und Tageslicht komplettieren diese Etage. Über die hübsche Steintreppe geht es ins Obergeschoss, das ebenfalls in einem völlig neuen und sanierten Gewand überrascht. Hier wurde der Grundriss so geändert, dass Sie heute ein großzügiges Schlafzimmer vorfinden, dieses aber geschickt mit dem komplett neuen, vor Moderne und Eleganz strahlenden Badezimmer verbunden ist. Und dieses Bad - wir versprechen es Ihnen - ist wirklich eine Wucht. Hell, großzügig und dank begehbarer Dusche und freistehender Badewanne auch architektonisch ein echter Hingucker. Von der Wanne ins Grüne gucken? Von jetzt an kein Problem mehr!

Ausstattung

Saniert in 2017 | Fussboden Vinyl, Fliesen und Terrazzoplatten | 1 Gäste- WC im EG mit begehbarer Dusche und Tageslicht+ Wellnessbad im OG mit großer begehbarer Dusche und freistehender Badewanne und Waschtischanlage | moderne, hochwertige Küche im Kaufpreis inkludiert | große Terrasse | 3- fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden +++ Ölheizung aus 1992, Warmwasserversorgung über Heizung, Boiler und Verrohrung neu aus 2013 | XXL- Garage mit elektrischem Tor | 1 Stellplatz

Lage

Nicht nur schön zu wohnen, sondern auch viel zu sehen: das ist Rodenkirchen! Mit seiner besonderen Architektur, der friedlichen Natur und dem Rhein in direkter Nähe haben Sie hier eine Wohnumgebung der Extraklasse. Kein Wunder, dass Ihr Veedel beliebt ist! Sauber und sicher, ein wenig traditionell und ganz bestimmt familienfreundlich: Ihre neue Heimat ist für alle attraktiv, die die Ruhe des Vorortes mit der Nähe zur Stadt verbinden wollen. Von traditionellen Villen über ultramoderne Neubauten bis zu besonderen Immobilien wie der Ihrigen finden Sie hier ein breites und vielseitiges Wohnambiente. Auch gut: die Ärztedichte ist ebenso hoch wie die Menge an Grünflächen und Natur in direkter Nähe. Der Grüngürtel, der Friedenswald, der Finkens Garten oder der Leinpfad direkt am Rhein: hier gibt es viel zu entdecken. Das schätzen auch die 15.000 anderen Einwohner Ihres Veedels. Auch die Infrastruktur hier ist sehr gut. Und falls es Sie doch einmal hinauszieht: mit dem Auto sind Sie in etwa 15 Minuten locker mitten in der Innenstadt und auch Straßenbahnen und Busse bringen Sie fix in die City. Und wenn es Sie weiter hinauszieht, nutzen Sie einfach die A555, die sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Sonstige Angaben

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und wir vermitteln Ihre Immobilie in bester Qualität. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden.