Lebensqualität in Rheinnähe: Sonniges Familienhaus in Top-Lage von Niederkassel

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienzuhause in Niederkassel-Rheidt, nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt. Diese beeindruckende Immobilie erstreckt sich auf ca. 163 m² Wohnfläche über drei Etagen und verbindet Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 1995, überzeugt das Haus mit einer gepflegten Ausstattung, die aktuellen Wohnansprüchen gerecht wird. Im Erdgeschoss lädt die große, separate Küche zum Kochen ein, während das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern und dem gemauerten Kamin den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens bildet. Der Garten bietet auf 372 m² vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und für Aktivitäten im Freien. Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Schlafzimmer und ein umfangreich ausgestattetes Familienbad. Zusätzlichen Wohnraum bietet das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem eigenen Duschbad, ideal für Jugendliche oder Gäste. Ein Hobbyraum und eine Waschküche im Keller sowie eine 2016 erneuerte Gasheizung runden das Angebot ab. Dieses Zuhause in Niederkassel vereint Lage, Komfort und Platzangebot zu einem idealen Wohnort für Ihre Familie.

Ausstattung

Fußboden im EG gefliest | Fußboden im 1. OG & DG mit Laminat | Offene Treppe mit Holzbelag | Fußbodenheizung im EG | Gaskamin im Wohnzimmer | Voll ausgestattete Küche im Kaufpreis inkludiert | 1 x Gäste-WC mit Waschbecken im EG | 1 x Badezimmer im 1. OG mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, WC, weiß gefliest | 1 x Bad im DG mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC, weiß gefliest |Kunststofffenster, 2-fache Isolierverglasung aus dem Jahr 1995 | Elektrische Rollläden | Gasheizung aus dem Jahr 2016, Warmwasseraufbereitung über die Heizung |Zusätzliche Dusche in der Waschküche | Vorrichtung für eine Sauna im Keller vorhanden | Garten mit Terrasse & Markise | Carport & Garage mit direktem Zugang ins Haus | Kabel- & Satellitenanschluss

Lage

Willkommen in Niederkassel, Ihrem neuen Zuhause zwischen Bonn, Troisdorf und Rodenkirchen. Direkt in der Karlstraße gelegen, vereint Niederkassel die Nähe zum Rhein mit der bequemen Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Genießen Sie Spaziergänge am Rhein, kulinarische Abende in lokalen Restaurants oder entspannte Stunden in der Beachbar – alles nur wenige Schritte entfernt. Das charmante Dorf Rheidt, der Rheinuferweg und die Rheinparks bieten ideale Orte für Freizeit und Entspannung. Eine Vielfalt an Gastronomie und gemütlichen Cafés, sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die gute Anbindung an Bonn und Köln, machen Niederkassel-Rheidt zum perfekten Ort für ein harmonisches und komfortables Wohnen am Rhein.

Sonstige Angaben

Um Ihr Interesse mit weiteren Details zu unserem Immobilienangebot zu bedienen, bitten wir Sie um eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Im Anschluss daran übersenden wir Ihnen eine E-Mail, die einen Link enthält. Durch einen Klick auf diesen Link akzeptieren Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) und bestätigen Ihre Kenntnisnahme des Widerrufsrechts. Nachdem Sie Ihre Zustimmung durch das Setzen von Häkchen ausgedrückt haben, wird Ihnen der Zugang zum Exposé-Download gewährt. Wir stehen Ihnen auch gerne für eine persönliche Besichtigung und ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Für die Vereinbarung eines Termins erreichen Sie uns telefonisch unter +49 228 20 777 400 oder per E-Mail an office@heuserimmobilien.com. Im Anschluss an Ihre erste Besichtigung laden wir Sie herzlich ein, die Immobilie durch einen exklusiven 360-Grad-Rundgang noch einmal in Ruhe zu erleben. Dies ermöglicht Ihnen, jedes Detail zu betrachten und sich ganz in die Atmosphäre Ihres möglichen neuen Zuhauses einzufühlen – und das ganz bequem von überall und zu jeder Zeit. Möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Wir bieten Ihnen eine professionelle Vermittlung und garantieren eine erstklassige Präsentation Ihres Objekts. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé zur Verfügung gestellten Informationen, Bilder und Dokumente auf den Angaben und Materialien der Verkäufer oder Dritter basieren. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt Heuser Immobilien keine Haftung.