Energiebewusstes Familienheim in Lohmar: Großzügiges Einfamilienhaus mit moderner Wärmepumpe

Beschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Lohmar! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage bietet großzügigen Wohnraum, hochwertige Ausstattung und Komfort für die ganze Familie. Baujahr 2009, massiv errichtet, 2,5 Vollgeschosse, charmantes Satteldach, auf 499 m² Grundstück. Ca. 180 m² Wohnfläche, sieben Zimmer (fünf als Schlafzimmer nutzbar). Sehr gepflegter Zustand, gehobener Ausstattungsstandard. Erdgeschoss: Gäste-Bad mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken, Abstellraum, Treppenaufgang. Geflieste Doppelgarage mit direktem Zugang. Wasch- und Heizungsraum mit moderner Wärmepumpe. Stilvolle schwarze Hochglanzküche (Nolte) mit hochwertigen Siemensgeräten inklusive. 2017-2018 renovierter Wohn-Essbereich mit bodentiefen Glasfenstern und -türen, teilweise überdachte Terrasse. Garten umrandet von blickdichter Umzäunung und Hecken für Privatsphäre. OG: Fünf gemütliche Zimmer und Badezimmer mit luxuriöser Whirlpool-Badewanne, WC, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, begehbarer Dusche. Elektrische Rollläden, Stuck im gesamten Haus. Großzügiger Spitzboden als Wohn-, Hobby- oder Billiardzimmer nutzbar, Vorrichtung für WC, hochwertiges Laminat in Bucheoptik. Kein Keller, aber großzügiger Wohnraum und Doppelgarage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Charme und die hochwertige Ausstattung dieses bezaubernden Einfamilienhauses mit Doppelgarage!

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus | massiv gebaut| Baujahr 2009 | 491 m² Grundstück | ca. 180 m² Wohnfläche | ca. 15 m² Terrasse | 7 Zimmer | 1 Badezimmer & 1 Gäste-WC | Terrasse mit Garten | XXL-Doppelgarage & 4 Außenstellenplätze | Fußböden: Vinyl im EG aus dem Jahr 2017, Laminat im OG aus dem Jahr 2017, Laminat - Buche im Spitzboden | Exklusive Hochglanzküche von der Marke Nolte mit Siemensgeräten, kann auf Verhandlungsbasis übernommen werden | Gäste-WC, schwarz-weiß gefliest, mit Waschbecken und Toilette | Modernes Badezimmer im OG, schwarz-weiß gefliest, mit begehbarer Dusche, Bidet, Toilette, zwei Waschbecken und Whirlpool-Wanne | Vorrichtung für WC-Anlage im Spitzboden | Fenster: Kunststoff, 3-fach isolierverglast mit Rollläden, bodentiefe Glasfenster/-türen | Ganzes Haus wurde mit Stuck versehen | Terrassenüberdachung | Terrassenbelag WPC | Kunstrasen und Umzäunung | Doppelgarage mit Zugang zum Haus, schwarz-weiß gefliest, mit Fußbodenheizung | Sicherheitshaustür & ABUS-Alarmanlage | Diverse Elektroarbeiten aus dem Jahr 2017 | Wärmepumpe, Erdwärme, KfW 60 - Haus | Fußbodenheizung in allen Räumen | Hausanschluss- & Hauswirtschaftsraum mit Waschküche | Mobiliar kann auf Verhandlungsbasis übernommen werden

Lage

Lohmar, im Rhein-Sieg-Kreis nahe Köln gelegen, bietet ein traumhaftes Zuhause in landschaftlich reizvoller Umgebung mit sanften Hügeln, Wäldern und malerischen Tälern. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten. Die hohe Lebensqualität und gut ausgebaute Infrastruktur mit Autobahnverbindungen nach Köln, Bonn und Siegburg sowie einem guten öffentlichen Nahverkehr machen das Wohnen hier angenehm. Naturliebhaber kommen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen in den umliegenden Naturparks auf ihre Kosten. Lohmar bietet zudem Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungen im Laufe des Jahres.

Sonstige Angaben

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