Wohnen im Herzen von Bonn-Beuel: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Bonn-Beuel. Diese Eigentumswohnung im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit sieben Parteien, erbaut im Jahr 1985, bietet Ihnen ein gemütliches Heim und eine perfekte Lebensbasis. Auf einem 1255 Quadratmeter großen Grundstück erstreckt sich diese Wohnung über ca. 64 Quadratmeter Wohnfläche, ideal für zwei Zimmer. Durch die massive Holztür gelangen Sie in das robuste Mehrfamilienhaus, das Ihnen dank einer Tiefgarage stets einen Parkplatz bietet. Die Wohnung selbst ist zusätzlich durch ein Schloss gesichert und öffnet sich in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit weichem Teppichboden und einer beeindruckenden Panoramafensterfront, die viel Licht hereinlässt und einen wunderbaren Ausblick bietet. Ein großer Balkon, der über Eck verläuft, erweitert den Wohnraum ins Freie. Überdacht und gemütlich, ist er ideal für viele entspannende Stunden draußen. Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, eine Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Badewanne und hellen Fliesen. Die Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, ist mit einem Backofen mit Herdplatten, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank und einem Tiefkühlschrank ausgestattet. Helle Fliesen in der Küche, im Bad und im Flur sorgen für ein angenehmes Ambiente. Eine Gasheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2010 sorgt für Wärme, während das Wasser durch einen Durchlauferhitzer erwärmt wird. Eine praktische Garderobe mit eingebautem Schrank rundet das Angebot dieser charmanten Wohnung ab.

Ausstattung

Fußböden: hell geflieste Diele, Küche und Bad; Teppichboden im Wohn- & Schlafzimmer | Einbauküche, mit Kühlschrank (AEG), Tiefkühlschrank (Siemens), Backofen mit Herdplatte (Siemens), im Kaufpreis inkludiert | Teilweise überdachter Eckbalkon | Badezimmer (1985) mit Waschbecken, WC, Spiegel und Badewanne mit Schiebetüren; Armaturen von Grohe | Garderobe mit Einbauschrank | Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion | ABUS-Sicherheitsschlösser an Eingangs- & Balkontür | 2-fach verglaste Holzrahmenfenster (1985) | Fensterbänke in steingrau | Gaszentralheizung (2010), Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer | Telefon- & Kabel-Anschluss | DSL-Anschlussgeschwindigkeit von bis zu 250 MBit/s möglich | Separater Kellerraum | Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum | Tiefgaragenstellplatz |

Lage

Wohnen in Bonn-Beuel verbindet zentrale Lage mit ruhigem Wohnflair. Abseits des städtischen Rummels, aber dennoch nah am Geschehen, bietet Beuel das Beste aus beiden Welten. Das Stadtzentrum von Bonn, bequem über die Kennedybrücke erreichbar, liegt gleich gegenüber am Rhein, sodass Sie schnell im Herzen der Stadt sind. Ihr Alltag in Beuel wird geprägt von Komfort und kurzen Wegen. Wichtige Geschäfte wie der Rewe-Markt, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Beuel eine ideale Lage: Zwischen den wunderschönen Rheinauen und örtlichen Sportanlagen finden Sie reichlich Möglichkeiten zur Aktivität und Entspannung. Sie können beim TC Blau-Weiß Tennis spielen, beim lokalen Fußballverein JSG aktiv werden oder durch die grünen Oasen der Stadt joggen. Kulturell bietet Beuel ebenfalls einiges: Das Heimatmuseum Bonn und das Junge Theater Bonn sind nur einen Spaziergang entfernt. Und wenn es Sie in die Stadt zieht, erwarten Sie dort kulturelle Highlights wie das Kunstmuseum, das Haus der Geschichte, die botanischen Gärten und der Freizeitpark Rheinaue – perfekt für eine Auszeit vom Alltag. Zusätzlich profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. In Bonn-Beuel leben Sie also mittendrin und genießen gleichzeitig die Ruhe und Vorzüge eines zentralen Wohnortes.

Sonstige Angaben

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