Loftartiges Tiny House in Bonn-Beuel – Urbanes Wohnen mitten im Grünen, nah am Rhein!

Beschreibung

Wenn Sie ein außergewöhnliches Zuhause suchen, sind Sie hier richtig: In Bonn-Beuel erwartet Sie ein einzigartiges Tiny House, das trotz seiner kompakten Größe mit Stil, Großzügigkeit und einer fantastischen Lage überzeugt. Hier treffen urbanes Flair und grünes Idyll aufeinander. Dieser Bungalow aus dem Jahr 1967 bietet auf 45 Quadratmetern alles, was Sie brauchen. Massiv gebaut und auf einer Ebene, verfügt es über einen eigenen Eingang und Garten. Der im Industrial Style gestaltete Raum empfängt Sie direkt hinter dem separaten Eingangsbereich. Trotz des offenen Wohnkonzepts bietet eine charmante Nische im Wohnbereich genug Privatsphäre für das stilvoll eingerichtete Schlafzimmer. Das Badezimmer, gleich hinter dem Dielenbereich, ist in zeitlosem Weiß und eleganten Grautönen gehalten und lädt mit einer großzügigen Duschwanne zum Entspannen ein. Dank effizienter Gasheizung und modernem Durchlauferhitzer genießen Sie immer wohlige Wärme und heißes Wasser. Die kleine, aber durchdachte Küche liegt separat und überzeugt mit viel Licht dank ihrer weißen Fronten. Das Highlight dieses Tiny Houses ist der Außenbereich: Eine teils überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten, wo Sie entspannen. Die hohe Hecke und viele uneinsehbare Ecken bieten perfekte Rückzugsmöglichkeiten. Ein kleiner Vorgarten rundet das Gesamtbild ab und verleiht dem Zuhause zusätzlichen Charme. Ihr Tiny House ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und hebt sich durch die ebenerdige Lage und den eigenen Garten hervor. Ein Außenstellplatz erleichtert das Parken, und ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschräume erhöhen den Komfort im Alltag. Das Beste: Der coole Industrial-Style bleibt erhalten, denn das Tiny House wird vollmöbliert verkauft. Vom stilvollen Sofa bis zur passenden Beleuchtung ist alles vorhanden. Ob als Investment, da es derzeit vermietet ist, oder als persönlicher Rückzugsort: Dieses Tiny House bietet flexible Möglichkeiten. Welche wählen Sie?

Ausstattung

Dieser einzigartige Bungalow überzeugt durch seine solide Massivbauweise und moderne Ausstattung. Das Flachdach wurde mit einer erneuerten Pappeindeckung versehen, und die Gasheizung von 2013 sorgt zusammen mit den ausgetauschten Heizungsleitungen für ein behagliches Wohnklima. Doppelverglaste Holzrahmenfenster aus dem Jahr 2001, ausgestattet mit Rollläden, bieten zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz. Der Wohnbereich lädt mit hochwertigem Parkettboden zum Wohlfühlen ein, während Küche und Bad mit weißen Fliesen zeitlos gestaltet sind. Das stilvolle Badezimmer in weiß-grauem Design bietet ein Waschbecken, eine Duschwanne, ein Stand-WC und einen neuen Durchlauferhitzer – ideal für entspannte Momente. Die Einbauküche von 2011 überzeugt mit hochwertigen Geräten wie Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle und Induktionskochfeld. Sie ist ebenso wie das Mobiliar im Kaufpreis enthalten. Das Mobiliar umfasst ein gemütliches Ecksofa, eine stilvolle Kommode, ein modernes Sideboard aus Metall, ein komfortables Bett, einen Esstisch mit Stühlen, geschmackvolle Decken- und Wandlampen sowie einen Friseurstuhl und elegante Garten- und Terrassenmöbel. Dekoration und Bilder sind ebenfalls vorhanden – Sie müssen nur noch einziehen. Der Garten und ein privater Stellplatz bieten Ihnen exklusive Nutzungsrechte, und ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gemeinschaftliche Waschküche und der Fahrradraum runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die genehmigte Möglichkeit, die Fassade zu dämmen, das Gebäude aufzustocken oder einen Wintergarten zu errichten – vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit. Die Teilungserklärung erlaubt zudem den Einbau einer Klimaanlage, sodass Sie sich auch an heißen Tagen wohlfühlen können. Dieser Bungalow bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch vielfältige Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten – ein perfekter Ort für Ihre Zukunft!

Lage

Lebendiges Stadtleben direkt vor der Haustür Ihr Tiny House befindet sich im Herzen von Bonn Beuel Mitte, einer der lebendigsten und charmantesten Gegenden der Stadt. Hier tauchen Sie mitten ins Bonner Lebensgefühl ein – und das nur zehn Minuten von der Innenstadt entfernt. Ob Sie durch die vielseitigen Geschäfte bummeln, in einem der gemütlichen Cafés entspannen oder das kulturelle Angebot der Stadt nutzen, alles liegt in unmittelbarer Nähe. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Bonner Bogen, wo eine breite Auswahl an Restaurants auf Sie wartet. Ob Sie ein entspanntes Abendessen in der stilvollen Rohmühle, eine leckere Pizza in der L’Osteria oder ein saftiges Steak im Steakhouse genießen möchten – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Das luxuriöse Hotel Kameha Grand mit seiner beeindruckenden Architektur ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ideal für besondere Anlässe oder Gäste. Der Rhein fast vor der Tür In nur drei Minuten zu Fuß erreichen Sie das Rheinufer, wo Sie die frische Brise genießen und die Seele baumeln lassen können. Ob für einen morgendlichen Jogginglauf, einen Spaziergang bei Sonnenuntergang oder ein entspanntes Picknick – das Rheinufer wird schnell zu Ihrem Lieblingsort und ist ein echtes Highlight Ihrer Lage. Die Beueler Rheinaue bietet Ihnen Freizeitanlagen wie Spielplätze, eine Grillanlage und weite Wiesen. Auf der anderen Rheinseite liegt der größere Freizeitpark Rheinaue mit seinem prächtigen See, der zum Tretboot fahren einlädt. Des Weiteren erwarten Sie hier Veranstaltungen wie „Rhein in Flammen“ oder viele weitere Events, die unvergessliche Momente bieten. Auch Naturliebhaber und Entdecker kommen auf ihre Kosten: In nur zwölf Minuten erreichen Sie die Altstadt von Königswinter und das Siebengebirge. Wanderwege führen Sie hier zu atemberaubenden Aussichtspunkten und historischen Orten – Erholung und Abenteuer liegen also direkt vor Ihrer Haustür!

Sonstige Angaben

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