Einfamilienhaus in Rondorf

Beschreibung

S I N G L E S , P A A R E U N D  F A M I L I E N A U F G E P A S S T :
Auf ca. 122 m² Wohnfläche und mehr haben Sie ausreichend Platz für Ihre Wünsche.

W O H N E N & W O H L F Ü H L E N :
Die ideale Lösung für Menschen, die nach einem großen Haus und einem schönen Garten suchen.

B E S T E - L A G E:
Das Haus befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage in der Nähe aller lokalen Annehmlichkeiten.

100 JAHRE
UND NOCH MEHR...
Ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie, viel Helligkeit fürs Toben im Haus, viel Raum zur Neugestaltung, viel Ruhe zum Genießen, ein schöner Garten zum Entspannen: all das finden Sie ab sofort in der Pastoratsstraße von Köln - und gerne noch ein bisschen mehr!
Denn Ihr mit zwei Vollgeschossen ausgestattetes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1924 hat nicht nur eine Menge
Geschichte, sondern auch noch eine große Zukunft. Gestalten Sie sie mit?

Ausstattung

DIE ECKDATEN
der Immobilie:
Massives Einfamilienhaus mit Garten
2 Vollgeschosse
Baujahr 1924
Grundstücksgröße 364 m²
ca. 122 m² Wohnfläche im EG + OG
6 Zimmer
1 Gäste- WC + 1 Badezimmer
1 Garage + 2 Stellplätze + 2 Schuppen
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

AUSSTATTUNG
Dach Neueindeckung in 1965
Potenzial im Dachgeschoss
Alufenster 1984
Ölheizung Fabrikat Brötje 2010,
Wamwasserversorgung über die
Heizung, 5.000 Liter Öltank
großer Keller mit Aussentreppe
zum Garten
1 Garage + 2 Stellplätze + 2
Schuppen
Wintergarten 1996 mit
Beschattung

Lage

Ihr Leben in Rondorf
Ganz im Süden von Köln, eingebettet zwischen Giesdorf, Rodenkirchen unddem äußeren Grüngürtel bietet Ihnen der schöne Stadtteil Rondorf das perfekte Pflaster für ein entspanntes Familienleben am Rande der City.
Das dörfliche Flair hat sich Rondorf trotz des Bevölkerungszuwachses der letzten
Jahrzehnte erhalten. Ein Ambiente, von dem Sie und Ihre Lieben profitieren und
was Sie auch in vielen Jahren noch schätzen werden. Versprochen!

Hier wird’s sportlich!
Rondorf wird von 9500 Menschen bewohnt und ist ein sehr sportlicher Stadtteil, der das ganze Jahr über mannigfaltige Veranstaltungen bietet. Vor allem Fußball und Tennis bestimmen das Sportgeschehen. Und das Beste: beide Vereine sind in direkter Nähe Ihres Hauses und sorgen immer wieder für spannende Turniere. Wer lieber die Natur genießt, der entspannt herrlich im äußeren Grüngürtel der Stadt oder entscheidet sich für die Entdeckung des forstbotanischen Gartens.
Viele Spielplätze wie beispielsweise in der Westerwaldstraße oder im Falkenweg, die leckere Pizza im „Da Mario“ oder der
fußläufig entfernte Rewe-Markt machen deutlich: auch im überschaubaren Rondorf lässt sich alles fix erreichen. Lange Wege zum Einkaufen? Ade!
Stattdessen können Sie in kleinstädtischer Atmosphäre und mit guter Infrastruktur das Leben vor den Toren Kölns genießen. Wollen Sie?

Sonstige Angaben